1738 E 4th St 1 Long Beach, California, 90802
1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes
Est. $1,559/mês

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Long Beach
Pontuação do Investidor Airbnb
$1,336
Lucro Anual
7.2%
Taxa de Capitalização
1.7%
Retorno sobre o Caixa
$42,460
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $165/noite com 72% de ocupação ($43,390.98). Airbtics projeta $155/noite com 75% de ocupação ($42,459).
Top 51% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$43,534
Receita anual média
75%
Taxa média de ocupação
$155
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$35k
$50k
$65k
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$1,336
Lucro
Receita
$42,460
Despesas Operacionais
$19,200
Renda Operacional
$23,260
Hipoteca & Impostos
$21,923
Lucro (Fluxo de Caixa)
$1,336
$79,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$65,000
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$9,750
Total
$79,000
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.69%
Taxa de Capitalização
7.15%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$15,425
Imposto predial dedutível
$3,217
Sua dedução total
$68,991
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $68,991 = $81,009
Impostos sobre $81,009 (30%)
$24,303
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$24,303
Economia estimada de impostos
$20,697
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