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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1738 E 4th St, Long Beach, CA, 90802

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,460

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,336

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$42,460

AirDNA projeta $165/noite com 72% de ocupação ($43,390). Airbtics projeta $155/noite com 75% de ocupação ($42,459). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,245$41,228$56,531$83,387
Ocupação62%75%87%97%
Nightly Rate$128$144$170$227

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Adorable 1 bedroom house with pool and patio

No image available

$44,999
$163
71%
11.51$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Sophisticated Long Beach Suite with Patio Dining and Parking

No image available

$58,495
$155
100%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (400)
Discounted Summer LBC Getaway: Firepit + Game Room

No image available

$48,358
$136
91%
112$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Walk to Beach + Retro Row, AC, Parking & Laundry

No image available

$48,807
$145
87%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Spacious 1 bed ,10 min walk to beach, free parking

No image available

$47,848
$131
97%
114$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (142)
Historic & Charming Apartment near Retro Row

No image available

$28,890
$94
76%
112$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (238)
Oceanside Hermosas |1 Minute Walk to Beach|Parking

No image available

$48,672
$132
94%
111$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Cozy Nautical Oasis - 1140 E 3rd St. Unit 1

No image available

$31,073
$136
59%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (79)
Hidden Gem in Long Beach

No image available

$39,281
$155
65%
111$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Steps to Ocean Bliss; Entire 1 BD/1 BATH Condo

No image available

$41,939
$137
80%
112$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
KING size bed/walk to the BEACH/kid’s Playroom

No image available

$45,249
$146
81%
112$115❌❌❌N / Y⭐️ 5 (167)
Retro Row Bungalow

No image available

$59,931
$271
59%
112$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Work Life Balance near the beach

No image available

$48,237
$177
70%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Great Bluff Park Location! Large gorgeous 1 bdrm.

No image available

$60,267
$164
98%
111$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Private apartment Near Beach

No image available

$36,377
$118
81%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (53)
No cleaning fees at the beach!

No image available

$38,384
$227
45%
111$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (90)
Cozy Beach Suite two blocks to the ocean

No image available

$46,601
$159
78%
112$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
California bungalow near the beach.

No image available

$64,204
$179
98%
113$0❌✅❌N / Y⭐️ 5 (37)
The Captain's Cottage on 3rd.

No image available

$52,564
$168
85%
112$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (342)
Cozy Retreat near Retro Row - 2840 E 6th St Unit 1

No image available

$29,389
$122
62%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (65)
Cute One BR in Rose Park South w/1 Parking Space

No image available

$43,864
$124
94%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (328)
★WITCHER♞⚔♛★ KING BED★ GARAGE PARKING★ WIFI★ 4K TV

No image available

$48,523
$198
63%
111$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (195)
Seaside Bliss -Downtown! Beach! ConvCenter! Bikes.

No image available

$39,494
$117
86%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (391)
Urban Living on an Urban Farm

No image available

$38,687
$140
71%
111$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
The Sailor’s Nest - Cozy Condo By the Sea

No image available

$23,569
$157
37%
113$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Alamitos Beach Bungalow W/Free Parking and Patio

No image available

$46,627
$142
86%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Charming space in a historic craftsman!

No image available

$33,862
$124
73%
112$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (192)
Beautiful Bright Condo Steps Away from the Beach

No image available

$50,593
$250
54%
112$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (114)
Come relax at Oceanair

No image available

$29,586
$97
79%
112$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Quiet Getaway in an Italian Renaissance Suite in Long Beach

No image available

$65,214
$178
100%
114$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (288)
Spring Special; Downtown Urban Home, Ocean 1 mile

No image available

$28,307
$143
49%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (212)
Ocean View Oasis Near Convention Center & Beach

No image available

$62,860
$229
75%
113$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Retro Beach Apartment

No image available

$29,228
$121
66%
1113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cute 2 story house, no cleaning fee!

No image available

$38,595
$111
95%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (326)
Sunny Coastal Retreat-1 King Bed 1 Bath Apt in LBC

No image available

$50,377
$222
62%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
1-Br/1 Ba Vacation Condo on Ocean Blvd- Sleeps 4

No image available

$39,930
$151
71%
113$128❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (192)
Super Cute House with Parking

No image available

$43,694
$131
87%
1121$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
*Boho Suite by Downtown, Cnv Cntr, Pike, Beach

No image available

$34,461
$122
74%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Ocean and Entertainment

No image available

$25,714
$130
49%
112$150❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (8)
"Experience Tranquility The Ultimate Beach Condo”

No image available

$48,610
$233
53%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

1.69% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,336$2,672$4,009$5,345$6,681$13,363$40,091
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Entrada$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Valorização do Imóvel$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$336,086$347,465$359,145$371,135$383,446$450,136$828,951

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.69%

Taxa de Capitalização

7.15%

Retorno sobre Investimento

18.07%

property-location

1738 E 4th St 1 Long Beach, California, 90802

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Est. $1,559/mês

Agent

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Contatar Corretor

Long Beach

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

26

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,336

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.7%

Retorno sobre o Caixa

$42,460

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $165/noite com 72% de ocupação ($43,390.98). Airbtics projeta $155/noite com 75% de ocupação ($42,459).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,534

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$155

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,336

Lucro

Receita

$42,460

Despesas Operacionais

$19,200

Renda Operacional

$23,260

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,336

$79,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$79,000

Índice DSCR

Aceitável

1.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.69%

Taxa de Capitalização

7.15%

Lucro (Cumulativo)

$1,336

$260,000

$4,250

$9,750

$0

Ganho Total

$14,279

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$68,991

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,991 = $81,009


Impostos sobre $81,009 (30%)

$24,303

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,303


Economia estimada de impostos

$20,697

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