17301 Westbury Dr Los Angeles, California, 91344
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $6,925/mês
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$1,443,800
Zestimate
Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
$39,001
Lucro Anual
9.4%
Taxa de Capitalização
11.4%
Retorno sobre o Caixa
$172,501
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $411/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $420/noite com 68% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$107,655
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$420
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$110k
$180k
$250k
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$39,002
Lucro
Receita
$172,501
Despesas Operacionais
$36,105
Renda Operacional
$136,396
Hipoteca & Impostos
$97,394
Lucro (Fluxo de Caixa)
$39,002
$342,574
Investimento em Dinheiro
Entrada
$288,760
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$43,314
Total
$342,574
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
11.38%
Taxa de Capitalização
9.44%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$68,524
Imposto predial dedutível
$14,294
Sua dedução total
$105,482
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $105,482 = $44,518
Impostos sobre $44,518 (30%)
$13,355
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$13,355
Economia estimada de impostos
$31,645
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
9,643 sqft
Ano de construção:
1970
Tamanho:
2,095 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 9,643 sqft
- Área construída: 2,095 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: None
- Estacionamento: Garage, Garage Faces Front, Garage - Two Door
- Comodidades: Convection Oven, Dishwasher, Free-Standing Range, Disposal, Gas Range, Microwave, Range Hood, Water Heater
- Preço por metro quadrado: $689
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2608008001
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,482,569
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,443,800
Escolas
- Escola Secundária: Robert Frost Middle School with 10/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: John F. Kennedy High School with 7/10 classificação por estrelas