BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1730 Warm Springs Rd, Glen Ellen, CA, 95442

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $838,500

BNB

Calc

Receita Anual

$243,833

Lucro (Fluxo de Caixa)

$141,892

Taxa de Capitalização

23.7%

Receita Anual

$243,833

AirDNA projeta $384/noite com 61% de ocupação ($85,554). Airbtics projeta $743/noite com 55% de ocupação ($149,256). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $867 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$71,554	$137,278	$248,318	$398,823
Ocupação	36%	53%	77%	88%
Nightly Rate	$536	$695	$867	$1,222

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Oak Haven - a relaxing sanctuary w/spa!	$60,228	$196	82%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (478)
Vineyard Lane Retreat Pool Hot Tub	$306,381	$1,051	79%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Tuscan Wine Country Villa sleeps 6	$304,661	$840	98%	3	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Stunning Contemporary Home-Special Rates Oct&Nov24	$239,581	$1,221	52%	3	4	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Glen Ellen Retreat with Pool/Hot Tub & Pickleball!	$174,214	$553	84%	3	2	5	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Walk Everywhere! Quiet Wine County Retreat! Views!	$107,234	$320	87%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Walk to Wine&Dine Glen Ellen Village Sonoma Valley	$167,264	$575	77%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
4/3 Vineyard Home With Pool & Views (Sleeps 8)	$225,926	$1,098	56%	3	3	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Creekside Villa - new pickleball/pool/hot tub/Lawn	$208,671	$1,563	36%	3	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Quiet cottage, 3br/2ba w/ views	$113,792	$620	47%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
WALK to the wineries from this Winemaker's home.	$219,035	$772	77%	3	3	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Himmel House ~ A tranquil Wine Country retreat	$114,197	$528	56%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Luxury home, heated spa pool, walk to restaurants	$216,230	$662	88%	3	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Wine Country Estate/vinyard/heated pool/Olive farm	$234,821	$694	91%	3	3	2	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Private, brand new kenwood charmer with pool	$65,580	$527	34%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sol Y Luna Wine Country Home	$133,049	$597	59%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Glen Ellen Retreat	$59,985	$524	31%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious and Beautiful Wine Country Retreat	$51,860	$411	34%	3	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
The Country House: Breathtaking Sonoma Mountain	$118,415	$800	39%	3	4	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Spacious Glen Ellen home	$229,592	$697	90%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stay on a Vineyard. Great Location. Great Views.	$256,114	$743	94%	3	2	3	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Kenwood Knoll by BeautifulPlaces	$188,141	$1,423	36%	3	4	5	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Valley of the Moon by AvantStay \| Tranquil Escape	$53,711	$182	68%	3	2	1	$410	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
When in Glen Sonoma Panoramic Views 3bed 3bath	$171,681	$859	54%	3	3	1	$372	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Le Jardin Pool/Hot Tub-Rent One or Both Houses	$140,103	$847	45%	3	3	4	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Warm Springs Retreat with nearby wineries & trails	$114,045	$386	79%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Sol Y Luna. Charming Country Getawa	$84,828	$539	43%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Wine Country Retreat Home \| Hot-Tub & Fire Pit	$308,713	$1,278	66%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sonoma Valley Getaway+ Studio/ 5-6 Guests	$80,539	$489	45%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Kenwood Ranch Retreat w/ Pool (Family Friendly!)	$84,144	$605	38%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wine Country Farmhouse with pool & spa	$119,865	$655	50%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Luxury Country Getaway	$260,314	$1,009	70%	3	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sonoma Mountain Knoll with pool!	$125,451	$836	41%	3	3	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Pool Paradise in Wine Country!	$139,638	$502	76%	3	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (14)

Métricas de Retorno

70.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$141,892	$283,784	$425,677	$567,569	$709,461	$1,418,923	$4,256,770
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$670,800	$670,800	$670,800	$670,800	$670,800	$670,800	$670,800
Entrada	$167,700	$167,700	$167,700	$167,700	$167,700	$167,700	$167,700
Valorização do Imóvel	$25,155	$51,064	$77,751	$105,239	$133,551	$288,373	$1,196,759
Retorno Total	$1,005,547	$1,173,349	$1,341,928	$1,511,308	$1,681,513	$2,545,797	$6,292,030

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.55%

Taxa de Capitalização

23.66%

Retorno sobre Investimento

87.16%

1730 Warm Springs Rd Glen Ellen, California, 95442

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,022/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$838,500

Zestimate

360

Pontuação do Investidor Airbnb

$141,892

Lucro Anual

23.7%

Taxa de Capitalização

70.6%

Retorno sobre o Caixa

$243,833

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $384/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $743/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$145,582

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$743

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$125k

$215k

$310k

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$141,892

Lucro

Receita

$243,833

Despesas Operacionais

$45,378

Renda Operacional

$198,455

Hipoteca & Impostos

$56,563

Lucro (Fluxo de Caixa)

$141,892

$201,105

Investimento em Dinheiro

Entrada

$167,700

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$25,155

Total

$201,105

Índice DSCR

Forte

3.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.55%

Taxa de Capitalização

23.66%

Retorno sobre Investimento

87.16%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,796

Imposto predial dedutível

$8,301

Sua dedução total

-$57,685

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$57,685 = $207,685

Impostos sobre $207,685 (30%)

$62,306

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$62,306

Economia estimada de impostos

-$17,306

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.37 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

1,008 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.37 sqft

Área construída: 1,008 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: No Garage

Comodidades: Washer/Dryer Stacked

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 050280006000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $678,055

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $838,500

Escolas

Ensino Médio: Maria Carrillo High School with 8/10 classificação por estrelas