1727 S Ventura Dr Tempe, Arizona, 85281
4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $1,919/mês
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Tempe
Pontuação do Investidor Airbnb
$28,202
Lucro Anual
13.8%
Taxa de Capitalização
27.3%
Retorno sobre o Caixa
$79,156
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $358/noite com 66% de ocupação ($86,299.85). Airbtics projeta $301/noite com 65% de ocupação ($65,762).
Top 28% dos comparáveis
Top 26% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$68,218
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$277
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$70k
$100k
$140k
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$28,203
Lucro
Receita
$79,156
Despesas Operacionais
$23,970
Renda Operacional
$55,185
Hipoteca & Impostos
$26,983
Lucro (Fluxo de Caixa)
$28,203
$103,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$80,000
Reformas & Mobília
$11,250
Custos de Fechamento
$12,000
Total
$103,250
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
27.31%
Taxa de Capitalização
13.79%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$18,984
Imposto predial dedutível
$3,960
Sua dedução total
$60,160
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $60,160 = $89,840
Impostos sobre $89,840 (30%)
$26,952
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$26,952
Economia estimada de impostos
$18,048
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,706 sqft
Ano de construção:
1954
Tamanho:
2,600 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 7,706 sqft
- Área construída: 2,600 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Natural gas
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Refrigeration
- Vista: -
- Estacionamento: Carport, Open
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $153
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 13312034
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $501,500
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: Connolly Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Tempe High School with 4/10 classificação por estrelas