BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1726 Keene Cres SW, Edmonton, AB, T6W 3W3

2 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • CA$400,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$27,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$22,313

Taxa de Capitalização

1.2%

Receita Anual

C$27,960

AirDNA projeta C$125/noite com 78% de ocupação ($35,611). Airbtics projeta C$96/noite com 57% de ocupação ($20,041). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, C$103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$12,391	C$19,296	C$29,296	C$37,433
Ocupação	40%	55%	74%	82%
Nightly Rate	C$82	C$92	C$103	C$119

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The People’s House 2BR 1Bath suite w side entrance	C$24,581	C$79	78%	2	1	2	C$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Cozy 2BR Near Natural Pond	C$14,170	C$85	43%	2	1	1	C$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Deluxe 2 bedroom suite with*Netflix/Cable/Prime	C$19,109	C$83	58%	2	1	3	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Kozy In Keswick (Suite)	C$26,417	C$128	55%	2	1	2	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
VAL Luxurious 2 BRM BSMT Suite.	C$32,058	C$98	85%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Sleek two bedroom, Modern & Homely Suite	C$25,758	C$91	74%	2	1	1	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Stunning SuiteHot tubKingBedFireplace*Mins-YEG	C$42,019	C$147	75%	2	1	1	C$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
2 bed Suite Keswick Windermere	C$19,921	C$79	65%	2	1	1	C$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (45)
Harmony Haven	C$24,209	C$76	81%	2	1	1	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
★Spacious Suite★Sanitized⚡WiFi★Netflix✔Long Stays	C$21,870	C$76	65%	2	2	1	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
New Spacious Entire Guest suite	C$14,369	C$92	41%	2	1	2	C$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
d&r premium suite (2bedroom&1 bath)	C$30,120	C$89	88%	2	1	7	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Haven	C$22,951	C$88	70%	2	1	1	C$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxurious 2-bedroom in Edmonton	C$23,572	C$80	78%	2	1	5	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Cozy Stay in Windermere Close to All Amenities	C$24,064	C$149	44%	2	1.5	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
★IcebergHouse★Windermere✔15MinsWEM/A/P✔DogFriendly	C$31,964	C$99	82%	2	1.5	2	C$116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Welcome to your serene retreat!	C$21,563	C$116	49%	2	1	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Groovy Retro 2BDR/2 work space basement suite!	C$20,555	C$75	73%	2	1	2	C$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lovely Modern 2 Bedroom Basement Suite	C$14,635	C$98	37%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy inn Keswick, Edmonton	C$19,030	C$86	56%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy studio with private entrance	C$15,829	C$62	70%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Gorgeous 2Br Guest Suite in SW Edmonton	C$32,184	C$103	85%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Tranquil Escape - Pondside 2BR private bsmt suite	C$13,591	C$98	38%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Brand NewPond ParadiseFiretableKing BedACBBQ	C$57,340	C$167	94%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Walkout Lakeside Basment Suit	C$21,822	C$119	50%	2	0	1	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
2 BedRooms suite, kitchenette and self check-in	C$22,203	C$80	71%	2	1	1	C$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
New Lovely 2-bedroom rental unit	C$16,207	C$115	36%	2	1	2	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Home Experience In SW Edm 15mins From Airport	C$21,720	C$101	59%	2	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Guest Suite in SouthWest Edmonton	C$14,698	C$93	43%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Auggies Place: New Cozy Urban Retreat! Sleeps 4	C$10,308	C$80	35%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
New & Sleek 2 Bedroom Suite - Edmonton Airport YEG	C$12,934	C$86	41%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy, beautiful, clean, & comfy.	C$16,749	C$93	49%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
SakuraHouseAC!EntireHouseAC! Lovely & Stylish	C$30,640	C$106	75%	2	2.5	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Emirates	C$17,036	C$116	40%	2	3	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Entire place to yourself (Basement suite)	C$14,216	C$96	38%	2	1	2	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Stunning 2 bedroom basement	C$13,186	C$95	38%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
YEG Home Hub, Southwest Edmonton	C$14,430	C$80	49%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Home in Windermere/Keswick	C$12,243	C$91	36%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

-21.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$22,312	-CA$44,625	-CA$66,937	-CA$89,250	-CA$111,563	-CA$223,126	-CA$669,378
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$320,000	CA$320,000	CA$320,000	CA$320,000	CA$320,000	CA$320,000	CA$320,000
Entrada	CA$80,000	CA$80,000	CA$80,000	CA$80,000	CA$80,000	CA$80,000	CA$80,000
Valorização do Imóvel	CA$12,000	CA$24,360	CA$37,090	CA$50,203	CA$63,709	CA$137,566	CA$570,904
Retorno Total	CA$389,687	CA$379,734	CA$370,152	CA$360,953	CA$352,146	CA$314,440	CA$301,526

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.97%

Taxa de Capitalização

1.16%

Retorno sobre Investimento

-6.28%

1726 Keene Cres SW Edmonton, Alberta, T6W 3W3

2 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Edmonton

Zoneamento

Leis

-92

Pontuação do Investidor Airbnb

-CA$22,312

Lucro Anual

1.2%

Taxa de Capitalização

-22.0%

Retorno sobre o Caixa

C$27,960

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$125/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$96/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$21,261

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

CA$97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$5k

C$25k

C$40k

C$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-CA$22,313

Lucro

Receita

C$27,960

Despesas Operacionais

C$23,290

Renda Operacional

C$4,670

Hipoteca & Impostos

C$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$22,313

CA$101,519

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$80,000

Reformas & Mobília

C$9,519

Custos de Fechamento

C$12,000

Total

C$101,519

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.97%

Taxa de Capitalização

1.16%

Retorno sobre Investimento

-6.28%