1722 NE 56th St Seattle, Washington, 98105
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $5,803/mês
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$1,209,900
Zestimate
Seattle
Pontuação do Investidor Airbnb
-$53,774
Lucro Anual
2.3%
Taxa de Capitalização
-18.9%
Retorno sobre o Caixa
$47,726
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $190/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $179/noite com 73% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$48,747
Receita anual média
73%
Taxa média de ocupação
$179
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$53,774
Lucro
Receita
$47,726
Despesas Operacionais
$19,884
Renda Operacional
$27,842
Hipoteca & Impostos
$81,616
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$53,774
$284,777
Investimento em Dinheiro
Entrada
$241,980
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$36,297
Total
$284,777
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-18.88%
Taxa de Capitalização
2.3%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$57,423
Imposto predial dedutível
$11,978
Sua dedução total
$174,534
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $174,534 = -$24,534
Impostos sobre -$24,534 (30%)
-$7,360
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$7,360
Economia estimada de impostos
$52,360
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,728 sqft
Ano de construção:
1917
Tamanho:
2,125 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Wall, Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2,728 sqft
- Área construída: 2,125 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Wall, electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: Wall
- Vista: Territorial
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $569
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 8615800561
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $897,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,209,900
Escolas
- Escola Secundária: Eckstein Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Roosevelt High School with 7/10 classificação por estrelas