BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1721 N Bissell St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $856,700

BNB

Calc

Receita Anual

$95,186

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,178

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$95,186

AirDNA projeta $357/noite com 73% de ocupação ($95,186). Airbtics projeta $319/noite com 65% de ocupação ($75,733). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $357 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,379	$85,510	$106,855	$125,020
Ocupação	56%	66%	76%	85%
Nightly Rate	$265	$340	$372	$391

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

4.31% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,178	$10,356	$15,534	$20,712	$25,890	$51,781	$155,343
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030	$771,030
Entrada	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670	$85,670
Valorização do Imóvel	$25,701	$52,173	$79,439	$107,523	$136,450	$294,633	$1,222,735
Retorno Total	$887,579	$919,229	$951,673	$984,935	$1,019,040	$1,203,114	$2,234,779

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.31%

Taxa de Capitalização

8.06%

Retorno sobre Investimento

33.65%

1721 N Bissell St Chicago, Illinois, 60614-5554

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,109/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$856,700

Zestimate

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$95,186

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $357/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $319/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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$5,178

Lucro

Receita

$95,186

Despesas Operacionais

$26,054

Renda Operacional

$69,132

Hipoteca & Impostos

$63,954

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,178

$119,871

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,670

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$25,701

Total

$119,871

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.31%

Taxa de Capitalização

8.06%

Retorno sobre Investimento

33.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,742

Imposto predial dedutível

$8,481

Sua dedução total

$97,154

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $97,154 = $52,846

Impostos sobre $52,846 (30%)

$15,854

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,854

Economia estimada de impostos

$29,146

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

882 sqft

Ano de construção:

1989

Tamanho:

1,616 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1713 N Bissell St	3	3	1,616	-	1,301	1989	$1,200,000	655
1923 N Sheffield Ave Apt A	2	2	1,152	-	1,116	1999	$495,000	-
1673 N Bissell St	4	3	2,146	-	1,915	1993	$1,380,000	110
1915 N Sheffield Ave	3	1	1,092	-	3,000	1898	$650,000	42
1839 N Fremont St	4	4	3,036	-	3,125	1891	$1,850,000	-
1980 N Maud Ave Apt G	2	2	2,279	-	842	1993	$910,000	-
2221 N Burling St	4	3	5,102	-	3,000	1996	$3,625,000	458
1821 N Sedgwick St	2	3	3,060	-	4,500	1983	$3,800,000	167
2223 N Burling St	4	3	5,102	-	3,000	1996	$3,625,000	493
1945 N Hudson Ave Unit B	2	2	915	-	692	1971	$510,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Townhouse

Andares: 3

Tamanho do lote: 882 sqft

Área construída: 1,616 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 14-32-421-015

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $64,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $110,250

Valor Avaliado do Terreno: $11,025

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $529,750

Estimativa de Mercado: $1,069,131

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
11/19/20	$640,000	100%	Bailey Truesdell, Cristina N Favia
02/27/16	$0	0%	Otto C Odendahl, Kathy J Odendahl
08/04/15	$610,000	80%	Otto C Odendahl, Charles N Odendahl
08/01/05	$527,500	80%	Walter R Saunders

Propriedade

Nome: Truesdell Bailey

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1721 N Bissell St, Chicago, Il 60614

Anos de Propriedade: 39

Patrimônio Imobiliário: $71,000

Saldo Restante da Hipoteca: $640,000

Valor Financiado: 80%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Ensino Médio: Lincoln Park High School with 6/10 classificação por estrelas