1721 Cascade Way North Fort Myers, Florida, 33917
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,086/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$4,510
Lucro Anual
5.7%
Taxa de Capitalização
-4.2%
Retorno sobre o Caixa
$44,268
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $202/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$46,764
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$202
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$75k
$105k
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-$4,511
Lucro
Receita
$44,268
Despesas Operacionais
$19,435
Renda Operacional
$24,833
Hipoteca & Impostos
$29,344
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$4,511
$108,550
Investimento em Dinheiro
Entrada
$87,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$13,050
Total
$108,550
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.15%
Taxa de Capitalização
5.7%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$20,646
Imposto predial dedutível
$4,307
Sua dedução total
$48,779
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $48,779 = $101,221
Impostos sobre $101,221 (30%)
$30,366
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,366
Economia estimada de impostos
$14,634
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,018 sqft
Ano de construção:
1974
Tamanho:
1,520 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 10,018 sqft
- Área construída: 1,520 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Canal, Landscaped Area, Mangroves
- Estacionamento: Driveway, Attached
- Comodidades: Electric Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator/Freezer, Self Cleaning Oven, Washer
- Preço por metro quadrado: $277
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2943250300000.1690
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $378,637
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $421,900
Escolas
- Escola Primária: Bayshore Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Riverdale High School with 4/10 classificação por estrelas