1721 Cascade Way North Fort Myers, Florida, 33917
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,206/mês
Consultar sobre este imóvel
Contatar Corretor
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,190
Lucro Anual
5.4%
Taxa de Capitalização
-5.4%
Retorno sobre o Caixa
$44,268
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $235/noite com 52% de ocupação ($44,632.81). Airbtics projeta $202/noite com 60% de ocupação ($44,267).
Top 51% dos comparáveis
Top 33% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$46,764
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$202
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$75k
$105k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
-$6,191
Lucro
Receita
$44,268
Despesas Operacionais
$19,435
Renda Operacional
$24,833
Hipoteca & Impostos
$31,023
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,191
$114,277
Investimento em Dinheiro
Entrada
$91,980
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$13,797
Total
$114,277
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.41%
Taxa de Capitalização
5.39%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$21,827
Imposto predial dedutível
$4,553
Sua dedução total
$106,455
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $106,455 = $43,545
Impostos sobre $43,545 (30%)
$13,064
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$13,064
Economia estimada de impostos
$31,936
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,018 sqft
Ano de construção:
1974
Tamanho:
1,520 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 10,018 sqft
- Área construída: 1,520 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Canal, Landscaped Area, Mangroves
- Estacionamento: Driveway, Attached
- Comodidades: Electric Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator/Freezer, Self Cleaning Oven, Washer
- Preço por metro quadrado: $277
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2943250300000.1690
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $378,637
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $421,900
Escolas
- Escola Primária: Bayshore Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Riverdale High School with 4/10 classificação por estrelas