BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1720 Maple Ave 2470, Evanston, IL 60201

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $395,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,596

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,227

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$34,596

AirDNA projeta $155/noite com 69% de ocupação ($39,062). Airbtics projeta $128/noite com 74% de ocupação ($34,595). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,081	$37,898	$49,990	$56,363
Ocupação	71%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$82	$146	$161	$170

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Harmony of Evanston 1 BDR Exec Suite w/pool & Gym	$56,556	$161	88%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Charming one bedroom apartment	$49,272	$162	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
"Joy of Evanston" 1BDR, KING EXEC Suite, pool+Gym	$56,342	$179	86%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Coach House Art Studio, By Downtown & Northwestern	$50,230	$133	100%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (130)
Evanston Adorable 1BR Apt w/ Onsite Laundry	$17,671	$68	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gleaming 1BR 2nd Flr Value by NU w/Netflix	$19,910	$80	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Homey 1BR Value Apt near NU w/Netflix	$24,595	$80	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (82)
Great Location in Beautiful Evanston close to NWU!	$41,319	$159	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Entire Studio apartment in downtown Evanston	$34,477	$91	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)

Métricas de Retorno

-10.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,227	-$20,454	-$30,681	-$40,908	-$51,135	-$102,270	-$306,810
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Entrada	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Valorização do Imóvel	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Retorno Total	$396,622	$398,601	$400,946	$403,667	$406,778	$428,576	$651,958

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.75%

Taxa de Capitalização

4.15%

Retorno sobre Investimento

5.78%

1720 Maple Ave 2470 Evanston, IL, 60201

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,895/mês

Este imóvel está à venda!

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Evanston

Zoneamento

Leis

-34

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,227

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.8%

Retorno sobre o Caixa

$34,596

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $155/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $128/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,219

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$10,227

Lucro

Receita

$34,596

Despesas Operacionais

$18,177

Renda Operacional

$16,418

Hipoteca & Impostos

$26,645

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,227

$95,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,850

Total

$95,100

Índice DSCR

Fraco

0.62

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.75%

Taxa de Capitalização

4.15%

Retorno sobre Investimento

5.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,747

Imposto predial dedutível

$3,910

Sua dedução total

$49,945

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,945 = $100,055

Impostos sobre $100,055 (30%)

$30,016

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,016

Economia estimada de impostos

$14,984

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -