BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1720 Maple Ave 1010, Evanston, IL 60201

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $699,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,196

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,642

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$46,196

AirDNA projeta $199/noite com 64% de ocupação ($46,517). Airbtics projeta $186/noite com 68% de ocupação ($46,196). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,624	$38,850	$64,782	$110,090
Ocupação	57%	69%	76%	85%
Nightly Rate	$113	$148	$224	$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Refreshing 3BR 1.2m to beach/NU/downtown Evanston	$27,531	$113	64%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Spacious Evanston Unit - Walk to Northwestern U	$29,976	$88	89%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (606)
Evanston Home steps from NU campus	$112,916	$560	52%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
*King Bed-Updated-Laundry-Near NWU-Hospitals+More	$43,254	$156	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming, Sunny Apartment with Backyard Garden	$49,271	$145	90%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Spacious, quiet, clean, 3 br near city and lake	$27,736	$87	80%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Cozy Old Chicago - 3 Bedroom	$53,558	$162	85%	3	1	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Entire Apartment (Huge 3 Bedrooms -4 Beds)	$40,744	$151	71%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Quiet and welcoming house.	$51,076	$316	42%	3	3	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
“North Shore Nest” by NU & downtown Chicago	$55,249	$171	85%	3	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
"Unity of Evanston" 3 BDR+2BA ModernLuxe +pool	$68,705	$283	65%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
NEW Fam-Frndly 3 bd 1 bth w/ EZ Parking near NU	$35,406	$131	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Historic Manor House Private Guest Suite Evanston	$60,452	$339	48%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Spacious 3BR Apt near NU/Downtwn	$40,151	$130	82%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
3BR Spacious and Fully Furnished Apartment	$33,052	$125	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Victorian House in Heart of Rogers Park	$80,853	$428	51%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
3BR Modern & Stylish Apt in Rogers Park	$15,615	$70	48%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mitra Guest House	$68,120	$396	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Roomy 3BR Apt near Beach, Park & Loyola	$21,781	$69	74%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Charming 3 Bedroom Apartment \| Rogers Park	$30,618	$100	75%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3BR Inviting Apartment w/ In-Unit Washer & Dryer	$14,568	$59	57%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Entire Apartment 3 Bedrooms + 2 Full Bathrooms	$43,697	$142	81%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms 2 Full Baths	$47,172	$169	74%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Vintage Landmarked 3BR 2BA West of NU w/NETFLIX	$24,039	$82	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (137)
Jumbo 3BR in North Downtown Evanston w/BBQ Grill	$47,325	$219	58%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cheerful, Cozy Home in Quiet Evanston Neighborhood	$84,864	$400	55%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms (4 Beds)	$43,884	$166	70%	3	1	1	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Skokie Sunrise - 3 Queen Beds	$36,715	$144	67%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3BR/2BA Tranquil Apt in Prime Location	$25,117	$66	92%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Living Large 3BR in North Downtown Evanston	$31,909	$219	39%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
MDRN Kid-Frndly Apt \| Natural Lite \| Quiet\|Private	$42,312	$144	67%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
3 BR Evanston Apt near Chicago	$64,445	$248	71%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 3 Bedroom TownHome in Rogers Park	$29,289	$113	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Evanston Retreat : Haven House	$59,347	$230	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious 3 bdrm apt. near NU + Chicago + lake.	$40,979	$132	83%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious condo with open floor plan and fireplace	$53,320	$204	70%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Rare Landmark Building 3BR 2BA 7min to NU	$27,081	$98	72%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (135)
Northside Chicago Favorite with parking!	$63,553	$257	66%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Greenhouse Inn Evanston Chicago 3 bed 3 bath	$71,739	$223	83%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Homey Living Space, Free Parking & Pets Welcome!	$27,109	$126	55%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)

Métricas de Retorno

-12.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,641	-$41,283	-$61,925	-$82,567	-$103,208	-$206,417	-$619,252
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Entrada	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Valorização do Imóvel	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Retorno Total	$699,328	$700,285	$701,890	$704,163	$707,123	$732,979	$1,077,403

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.19%

Taxa de Capitalização

3.79%

Retorno sobre Investimento

4.25%

1720 Maple Ave 1010 Evanston, IL, 60201

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,353/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Evanston

Zoneamento

Leis

-42

Pontuação do Investidor Airbnb

-$20,641

Lucro Anual

3.8%

Taxa de Capitalização

-12.2%

Retorno sobre o Caixa

$46,196

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $199/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $186/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$45,613

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$20,642

Lucro

Receita

$46,196

Despesas Operacionais

$19,685

Renda Operacional

$26,511

Hipoteca & Impostos

$47,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,642

$169,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$20,970

Total

$169,270

Índice DSCR

Fraco

0.56

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.19%

Taxa de Capitalização

3.79%

Retorno sobre Investimento

4.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,175

Imposto predial dedutível

$6,920

Sua dedução total

$91,063

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $91,063 = $58,937

Impostos sobre $58,937 (30%)

$17,681

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,681

Economia estimada de impostos

$27,319

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -