BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17118 Lakeview Ct, Fontana, CA 92336

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $599,999

BNB

Calc

Receita Anual

$57,931

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,754

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$57,931

AirDNA projeta $311/noite com 51% de ocupação ($57,931). Airbtics projeta $287/noite com 57% de ocupação ($59,750). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $311 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,336	$60,704	$88,003	$112,032
Ocupação	46%	55%	71%	83%
Nightly Rate	$241	$296	$330	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Golf course house with 2 Master Bedrooms	$57,500	$332	46%	4	4	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Spacious Cozy Home Near Almeria Park	$65,491	$246	66%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Single family home near Rancho/Fontana/Los Angeles	$28,959	$205	37%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxe Home Near Victoria Mall & Mills	$101,110	$351	77%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Fontana's Very Own Blue Diamond	$66,448	$299	56%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Huge 4BR/3BA Pet Friendly Home in Fontana	$74,854	$217	90%	4	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Single Family home near Rancho/Ontario/Los Angeles	$26,575	$188	37%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Fairway Views: Luxe Living with Golf Course Vistas	$59,156	$329	46%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxury Home: Discover Tranquility in Elegant Abode	$47,106	$230	52%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Tranquil 4BR/3BA private house w/ inviting yard	$65,176	$357	48%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cozy Neighborhood	$80,707	$296	73%	4	3	3	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Heavenly Home Centrally Located	$44,540	$327	37%	4	3	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cheerful home beautiful pool resort home	$94,281	$322	80%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Beautiful Home in Heritage Village	$54,609	$297	49%	4	3	14	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
12409 Corporate Housing/Travel Nurses/Relocation	$64,826	$246	72%	4	3	14	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Family-friendly 4BR Home \| Spacious Great Location	$46,976	$136	88%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (63)
40% Off Monthly Stay Heated Pool Shopping Nearby	$70,053	$330	58%	4	5	30	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Clean spacious pool house	$67,031	$333	55%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New House Clean Pool suburban area	$85,686	$232	98%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Futuristic Oasis in Bella Strada	$23,601	$208	31%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cheerful entire house/10people/4 brs/5Qbeds/2baths	$91,139	$383	64%	4	2	7	$260	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Golfside Luxury: Wake Up to Stunning Views	$58,033	$248	59%	4	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious 4BD/Large living room	$84,460	$325	71%	4	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Groups, Family/Business,Fast Wifi, King Bed!	$61,854	$338	50%	4	3	23	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spacious Golf Course View Home	$48,533	$255	52%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nice house, near airport, Fast Wi-Fi, golf/shop.	$62,037	$339	50%	4	3	13	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Stylish 4 bedroom with pool & free parking	$56,063	$303	49%	4	3	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (7)
Entire house/10 people/4 bedrooms/10beds/2baths/AC	$93,445	$390	64%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
North Fontana getaway	$34,059	$282	33%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golf course beauty *	$32,586	$281	30%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (6)
Nice house, 4 bedrooms, Wi-Fi	$48,646	$299	43%	4	3	10	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing Golf Villa	$44,109	$215	53%	4	3	2	$299	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
4bd home walk to Victoria Garden	$55,367	$244	62%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Designer Home \| Spacious 4 Bedroom \| Close to Park	$133,554	$410	89%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Rancho Cucamonga Home: 5 Mi to Red Hill Park	$42,017	$280	41%	4	3	30	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Amazing Garden House	$90,527	$298	83%	4	4	90	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
The Castle on Pinewood Ave G#41514	$53,070	$250	58%	4	3	31	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfortable and lovely home	$60,085	$228	72%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Newly Remodeled Home near Mary Vagle Nature Center	$48,804	$226	59%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-2.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,753	-$7,507	-$11,261	-$15,015	-$18,768	-$37,537	-$112,613
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999
Entrada	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Valorização do Imóvel	$17,999	$36,539	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,356
Retorno Total	$614,245	$629,031	$644,373	$660,289	$676,794	$768,810	$1,343,742

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.52%

Taxa de Capitalização

6.12%

Retorno sobre Investimento

13.56%

17118 Lakeview Ct Fontana, CA, 92336

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,878/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Fontana

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,753

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.5%

Retorno sobre o Caixa

$57,931

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $311/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $287/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,028

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$287

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$3,754

Lucro

Receita

$57,931

Despesas Operacionais

$21,211

Renda Operacional

$36,720

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,754

$148,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$148,500

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.52%

Taxa de Capitalização

6.12%

Retorno sobre Investimento

13.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$64,644

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,644 = $85,356

Impostos sobre $85,356 (30%)

$25,607

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,607

Economia estimada de impostos

$19,393

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -