1709 Valeria St Austin, Texas, 78704-4015
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,700/mês
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Austin
$86,530
Receita Anual
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Sazonalidade
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$116,057
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$483
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$110k
$190k
$280k
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-$4,507
Lucro
Revenue
$86,530
Despesas Operacionais
$24,929
Renda Operacional
$61,601
Hipoteca & Impostos
$66,108
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$4,507
$233,900
Investimento em Dinheiro
Entrada
$196,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$29,400
Total
$233,900
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.92%
Taxa de Capitalização
6.28%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$46,512
Imposto predial dedutível
$9,702
Sua dedução total
$66,087
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $66,087 = $83,913
Impostos sobre $83,913 (30%)
$25,174
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$25,174
Economia estimada de impostos
$19,826
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,719 sqft
Ano de construção:
1948
Tamanho:
1,976 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
YES
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1005 Bluebonnet Ln | 3 | 2 | 2,172 | - | 12,502 | 1965 | $0 | 320 |
| 3005 Oakhaven Dr | 3 | 2 | 2,295 | - | 10,080 | 1955 | $0 | - |
| 1607 Bauerle Ave | 3 | 2 | 1,873 | - | 6,138 | 2012 | $0 | - |
| 3007 Burning Oak Dr | 3 | 1 | 986 | - | 7,135 | 1963 | $0 | 33 |
| 1911 Frazier Ave | 2 | 2 | 1,424 | - | 7,044 | 1952 | $0 | 414 |
| 2510 Thornton Rd | - | 2 | 1,678 | - | 4,500 | 2002 | $0 | - |
| 2015 Ashby Ave # A | 3 | 2 | 2,050 | - | 5,210 | 2014 | $0 | 2 |
| 1825 Village Oak Ct | 3 | 2 | 2,238 | - | 6,268 | 2004 | $0 | - |
| 2104 Peach Tree St | 3 | 3 | 2,302 | - | 5,785 | 2019 | $0 | - |
| 1909 Hether St | - | 2 | 1,558 | - | 5,746 | 1952 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 7,719 sqft
- Área construída: 1,976 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Yes
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 0100060609
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $1,467,374
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $787,500
- Valor Avaliado do Terreno: $787,500
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $679,874
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/12/15 | $0 | 0% | Nathan E Mcnair, Mary J Wardlaw |
| Invalid Date | $0 | 0% | John E Conley, Lori M Conley |
| Invalid Date | $0 | 0% | Gary Zygmont |
Propriedade
- Nome: Nathan E Mcnair
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1709 Valeria St, Austin, Tx 78704
- Anos de Propriedade: 106
- Patrimônio Imobiliário: $734,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $417,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Joslin Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Covington Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Travis High School with 4/10 classificação por estrelas