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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1709 Parkside Cir, Round Rock, TX, 78664

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $385,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,028

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,223

Retorno sobre o Investimento

8.5%

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$55,028

AirDNA projeta $162/noite com 63% de ocupação ($37,276). Airbtics projeta $178/noite com 61% de ocupação ($39,658). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$26,336$41,098$55,985$79,116
Ocupação49%63%72%86%
Nightly Rate$141$170$202$239

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Round Rock Retreat: Hot Tub & Game room *King Bed*

No image available

$36,041
$155
58%
321$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Cheerful 3 Bedroom House near Austin

No image available

$34,722
$114
79%
321$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Your House!King Bed|65' TV|Near Kalahari|LocalHost

No image available

$51,293
$154
82%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Close to Kalahari | King Beds | Fast WiFi | 3BR

No image available

$46,862
$120
93%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Rockin' DT Round Rock- 3/2 Be a IG Rockstar

No image available

$23,436
$155
39%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Beautiful home in a quiet north Austin suburb!

No image available

$45,513
$138
86%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Spacious Pet Friendly Home w/hot tub Sleeps 12+

No image available

$36,400
$216
43%
331$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Private Pool & Hot Tub, XBox, Ping Pong, Foosball

No image available

$66,055
$285
63%
322$170✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Ashley’s Boutique Inn - spacious stay!

No image available

$40,665
$164
64%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
No Cleaning Fee~ NEW Stylish Home. Self Check-in~

No image available

$66,671
$264
69%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Movie Room/Nintendo Switch; Low Cleaning Fee!

No image available

$29,711
$131
54%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
The Nest ~ Heart of Round Rock

No image available

$45,482
$160
72%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Y'al folks will love this Safe Quiet Suburban home

No image available

$31,866
$123
65%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
*Close to Austin* Comfy, bright, and oh so clean!

No image available

$45,807
$181
63%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Greater Austin Centralized Upscale House

No image available

$42,402
$129
86%
322$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Family friendly! Great location near Austin!

No image available

$33,182
$185
46%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
3bd/2ba 30 mins to downtown ATX

No image available

$68,654
$238
77%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Amenities* Dell , Kalahari , <30 min DT Austin

No image available

$47,601
$186
65%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Round Rock Retreat-Walk Downtown; Uber to ATX

No image available

$51,595
$215
62%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
BigBackyard | Near Q2 & Domain | Pets OK |KingBed

No image available

$49,015
$248
54%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Cozy stay in RR & ATX - Kalahari, Dell, Sports HUB

No image available

$37,756
$170
59%
32.54$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
HomeGym|Walk to Downtown|Quiet&Spacious

No image available

$51,216
$188
71%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Downtown Round Rock Walkable Minutes from Woodbine

No image available

$43,790
$197
56%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Best Price and Value in Round Rock Safe Clean Comf

No image available

$17,874
$132
37%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Relaxing Private Home with a Designer's Touch

No image available

$46,820
$170
72%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Beautiful home near waterpark | retro video game

No image available

$29,829
$169
46%
31.52$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
CozyBeautiful quiet family home

No image available

$24,639
$132
51%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Idyllic Round Rock Home w/ Patio: 3 Mi to Kalahari

No image available

$31,036
$160
53%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
Entire Home 3bd 2ba

No image available

$39,133
$132
81%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Dove Creek Casa ~Spacious & Comfy ~ Yard ~ Games!

No image available

$51,717
$314
45%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Charming 3BR | Patio | Washer/Dryer

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$24,936
$186
32%
321$198❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Mid-Century Retro Vibe - Free Breakfast Gift!

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$51,270
$206
68%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
EV charger! Dog friendly,close to ATX & Georgetown

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$51,654
$152
91%
32.520$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Round Rock 3BR - Spacious - Large Backyard/Pets OK

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$45,907
$171
57%
331$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Remote-Ready, Pet Friendly, Light Filled Home

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$43,964
$132
91%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Chic Round Rock Vacation Rental w/ Deck!

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$48,798
$202
66%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Round Rock

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$21,339
$142
38%
321$200❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Lovely Downtown Round Rock Home

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$50,411
$194
71%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
"ThePoshSpot"| Near Kalahari | Dell | Samsung

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$24,558
$209
30%
32.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

8.47% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,223$16,446$24,669$32,892$41,115$82,231$246,695
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$308,000$308,000$308,000$308,000$308,000$308,000$308,000
Entrada$77,000$77,000$77,000$77,000$77,000$77,000$77,000
Valorização do Imóvel$11,550$23,446$35,699$48,320$61,320$132,407$549,496
Retorno Total$404,773$424,892$445,369$466,213$487,436$599,639$1,181,191

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.47%

Taxa de Capitalização

8.88%

Retorno sobre Investimento

24.27%

property-location

1709 Parkside Cir Round Rock, Texas, 78664

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,847/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$335,800

Zestimate

Round Rock

Zoneamento


Leis

$55,028

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $162/noite com 63% de ocupação ($37,276.8). Airbtics projeta $178/noite com 61% de ocupação ($39,658).

Top 16% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,235

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,223

Lucro

Receita

$55,028

Despesas Operacionais

$20,834

Renda Operacional

$34,194

Hipoteca & Impostos

$25,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,223

$97,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,550

Total

$97,050

Índice DSCR

Forte

1.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.47%

Taxa de Capitalização

8.88%

Lucro (Cumulativo)

$8,223

$308,000

$8,500

$11,550

$0

Ganho Total

$23,555

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,272

Imposto predial dedutível

$3,811

Sua dedução total

$76,127

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $76,127 = $73,873


Impostos sobre $73,873 (30%)

$22,162

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,162


Economia estimada de impostos

$22,838

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,675 sqft

Ano de construção:

1984

Tamanho:

1,230 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
905 E Logan St321,158-7,705---
404 Garden Path Dr-21,185$2368,971---
2108 Boxwood Path321,261$2440---
1203 Fairlawn Cv221,286-6,969.6---
1003 Greenbriar Loop-21,184$2544,414---

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 7,675 sqft
  • Área construída: 1,230 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Other
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central
  • Vista: Park
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $273

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: R163956000A0034
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $312,647
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $335,800


Escolas

  • Escola Primária: Xenia Voigt Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: C D Fulkes Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Cedar Ridge High School with 6/10 classificação por estrelas