BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1705 Dock St 549, Tacoma, WA 98402

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,695

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$29,059

AirDNA projeta $137/noite com 58% de ocupação ($29,022). Airbtics projeta $117/noite com 68% de ocupação ($29,058). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,401	$29,222	$36,793	$49,605
Ocupação	56%	65%	82%	88%
Nightly Rate	$93	$111	$112	$142

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gym/King Bed/4K Smart TV/Cable/360 Rooftop Views	$58,888	$243	62%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Downtown King Retreat with Large Private Back Yard	$34,271	$103	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
New Remodeled Private 1BR Downtown - 4	$24,297	$110	54%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Wise Monkey \| Cozy Space & City Views	$36,774	$131	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
The Coca Cola Condo	$19,162	$83	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
HOUSE OF GRAY #3	$28,751	$79	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Tacoma Dome condo w Mountn & Bay views + + PRK!	$39,805	$113	89%	1	1	3	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Newly Remodeled Comfy 1Bed/Bath Apartment in DT	$21,740	$90	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely Remodeled 1BR in DT Tacoma - 6	$28,394	$112	64%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Balcony,Gym,Rooftop Grill,Terrace, KingBed, 4k TV	$24,945	$112	52%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)

Métricas de Retorno

-15.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,695	-$27,390	-$41,085	-$54,780	-$68,475	-$136,951	-$410,854
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$372,554	$370,447	$368,687	$367,285	$366,252	$367,017	$499,368

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.13%

Taxa de Capitalização

3.09%

Retorno sobre Investimento

1.36%

1705 Dock St 549 Tacoma, WA, 98402

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tacoma

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,695

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.1%

Retorno sobre o Caixa

$29,059

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $137/noite com 58% de ocupação ($29,022.28). Airbtics projeta $112/noite com 68% de ocupação ($29,058).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,702

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$13,695

Lucro

Receita

$29,059

Despesas Operacionais

$17,458

Renda Operacional

$11,601

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,695

$90,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$90,500

Índice DSCR

Fraco

0.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.13%

Taxa de Capitalização

3.09%

Retorno sobre Investimento

1.36%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$94,646

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $94,646 = $55,354

Impostos sobre $55,354 (30%)

$16,606

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,606

Economia estimada de impostos

$28,394

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -