BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1703 Peter Paul Blvd, Richmond, VA 23223

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,649

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,377

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$41,649

AirDNA projeta $231/noite com 50% de ocupação ($42,185). Airbtics projeta $181/noite com 63% de ocupação ($41,648). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,609	$42,140	$46,912	$59,431
Ocupação	49%	62%	71%	93%
Nightly Rate	$139	$166	$220	$255

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Historic Dwelling Powered by the SUN!	$40,087	$199	49%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
NEW! Renovated Townhome w/ Putting Green & Patio!	$19,786	$106	51%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Historic RVA Home with a View	$55,280	$227	60%	3	3	30	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Cozy, Comfy Downtown Home Close to EVERYTHiNG	$37,009	$158	64%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New Resort w/Lavish Luxury Executive Experience!	$46,731	$304	42%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Townhouse on The Hill	$46,973	$138	93%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming NoCha	$39,409	$117	72%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming 3BR w/ private yard & off-street parking	$44,194	$175	69%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Urban Victoria	$96,797	$250	100%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Charming 3BR Urban Oasis in the heart of RVA!	$18,190	$142	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Métricas de Retorno

12.29% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,376	$14,753	$22,129	$29,506	$36,883	$73,766	$221,299
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$239,126	$253,455	$267,993	$282,746	$297,719	$376,147	$767,433

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.29%

Taxa de Capitalização

10.02%

Retorno sobre Investimento

27.22%

1703 Peter Paul Blvd Richmond, VA, 23223

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$7,376

Lucro Anual

10.0%

Taxa de Capitalização

12.3%

Retorno sobre o Caixa

$41,649

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $231/noite com 50% de ocupação ($42,185.68). Airbtics projeta $220/noite com 63% de ocupação ($41,648).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,445

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$7,377

Lucro

Receita

$41,649

Despesas Operacionais

$19,094

Renda Operacional

$22,554

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,377

$60,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$60,000

Índice DSCR

Forte

1.49

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.29%

Taxa de Capitalização

10.02%

Retorno sobre Investimento

27.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$42,904

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,904 = $107,096

Impostos sobre $107,096 (30%)

$32,129

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,129

Economia estimada de impostos

$12,871

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -