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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1700 Des Plaines Ave, Park Ridge, IL 60068

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $829,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,549

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$63,279

AirDNA projeta $315/noite com 55% de ocupação ($63,278). Airbtics projeta $299/noite com 57% de ocupação ($62,248). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $315 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$50,293$68,075$85,542$101,181
Ocupação51%59%66%71%
Nightly Rate$257$303$335$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Luxury 4 Bed 2.5 Bath Home near O'Hare Airport

No image available

$68,600
$300
60%
432$98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
D Huge Yard Few Mins to Airport Washer Dryer

No image available

$89,014
$307
68%
432$320❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Entire House Minutes from O’Hare Airport!! By lake

No image available

$63,382
$257
62%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (122)
Exotic House - Few minutes from O'Hare and Chicago

No image available

$46,307
$192
59%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (164)
Park Ridge Vacation Rental: 17 Mi to Chicago

No image available

$94,768
$449
54%
422$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
4 Bed Home - Park Ridge, IL!

No image available

$62,586
$342
50%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
River Road Manor

No image available

$59,140
$220
70%
423$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Entire house, close to O'Hare airport

No image available

$80,343
$258
81%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Home for rent to traveling family and work.

No image available

$61,467
$317
51%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (78)

Métricas de Retorno

-7.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$14,549-$29,098-$43,648-$58,197-$72,747-$145,494-$436,482
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200
Entrada$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800
Valorização do Imóvel$24,870$50,486$76,870$104,046$132,038$285,106$1,183,200
Retorno Total$839,320$850,387$862,222$874,849$888,291$968,612$1,575,718

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.23%

Taxa de Capitalização

4.99%

Retorno sobre Investimento

9.17%

property-location

1700 Des Plaines Ave Park Ridge, IL, 60068

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,976/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-18

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,549

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.2%

Retorno sobre o Caixa

$63,279

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $315/noite com 55% de ocupação ($63,278.52). Airbtics projeta $299/noite com 57% de ocupação ($62,248).

Top 61% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,341

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$299

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$55k

$75k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$14,549

Lucro

Receita

$63,279

Despesas Operacionais

$21,906

Renda Operacional

$41,372

Hipoteca & Impostos

$55,922

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,549

$201,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$24,870

Total

$201,170

Índice DSCR

Fraco

0.74

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.23%

Taxa de Capitalização

4.99%

Lucro (Cumulativo)

-$14,549

$663,200

$10,500

$24,870

$0

Ganho Total

$18,465

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,345

Imposto predial dedutível

$8,207

Sua dedução total

$193,836

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $193,836 = -$43,836


Impostos sobre -$43,836 (30%)

-$13,151

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$13,151


Economia estimada de impostos

$58,151

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -