BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17 Sandweg, Göttingen, NDS, 37083

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €100

BNB

Calc

Receita Anual

€24,402

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,246

Taxa de Capitalização

12251.7%

Receita Anual

€24,402

AirDNA projeta €104/noite com 62% de ocupação ($23,535). Airbtics projeta €87/noite com 69% de ocupação ($21,939). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,467	€19,062	€29,541	€47,648
Ocupação	58%	72%	82%	90%
Nightly Rate	€58	€71	€97	€143

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Göttingen	€43,891	€240	50%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Apartment Helena in der Südstadt	€36,478	€151	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Apartment Heinrich -Südstadt	€29,131	€114	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Südstadt Fewo - "W7"	€25,944	€93	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
❤️Designerwohnung inkl. Sauna- & Sportraum❤️	€31,823	€103	82%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
dasalte.haus - Ferienwohnung "Die Oben"	€26,989	€126	58%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Ruhig-zentral-Zugang und Eg. stufenfrei	€17,962	€58	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Schöne Wohnung mit Garten am Levinpark, Göttingen	€28,013	€97	78%	2	2.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Zentrumnahes Apartment im Göttinger Ostviertel	€20,833	€63	88%	2	1	2	€23	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (203)
Möblierte Wohnung in Innenstadt Göttingen	€7,673	€52	40%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
3-Zimmer im Herzen von Göttingen	€15,356	€96	43%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (9)
65qm - Modernes Apartment	€20,210	€85	64%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (18)
Zentrale Maisonette-Wohnung	€18,762	€58	86%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
[6] Helle 3 Zimmer Altbauwohnung Innenstadt 2.OG	€22,590	€68	89%	2	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
95 qm Loft mit Kamin und 2 SZ in ländlicher Idylle	€22,208	€63	94%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Ferienhaus Burg Plesse	€17,772	€82	58%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Wohnung "Family & Friends" auf dem Hof-Obernjesa	€22,058	€97	61%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
85qm - Zentrale Lage - Parkplatz	€33,744	€95	97%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Ferienhaus in der Nähe von Göttingen	€21,311	€61	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Charmante 3 Zimmer-Wohnung in der Innenstadt	€31,146	€130	65%	2	1	6	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Göttinger Betten	€11,170	€38	75%	2	1	5	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ruhige und erholsame Wohnung mit Balkon	€11,706	€38	80%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Moderne, gemütliche Wohnung mit tollem Ausblick	€16,798	€50	90%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Ulmenlodge	€12,387	€69	48%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[2] Helle 3-Zimmer Altbauwohnung Innenstadt EG	€20,805	€73	76%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Urlaub zwischen Hügeln & Hühnern	€15,936	€52	78%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
++Bright apartment with a huge terrace++	€12,113	€54	59%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Großzügige Ferienwohnung Zentrum	€20,681	€95	58%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (15)
Schicke FeWo auf dem Pferdehof	€20,939	€74	75%	2	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Ferienwohnung HYGGELIG - Göttingen Harz Duderstadt	€20,605	€74	75%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Ferienwohnung Geismar	€15,533	€47	89%	2	1	5	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Hell Wohnung Zentrum Gottingen	€20,384	€59	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
Next to the city	€14,406	€52	76%	2	1	5	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ferienwohnung Ozga mit Garten und Kamin EG	€31,759	€143	60%	2	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ruhiges Penthouse mit Weitblick	€47,599	€223	57%	2	2	4	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mavi Home	€7,023	€48	40%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Södderich Apartment 3	€13,870	€70	54%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Neue Wohnung im alten Pfarrhaus	€16,628	€67	67%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
ÖzSel Home	€14,133	€61	63%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

292.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,246	€24,492	€36,739	€48,985	€61,231	€122,463	€367,391
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Entrada	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Valorização do Imóvel	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Retorno Total	€12,349	€24,598	€36,848	€49,098	€61,347	€122,598	€367,633

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

292.46%

Taxa de Capitalização

12,251.7%

Retorno sobre Investimento

292.56%

17 Sandweg Göttingen, Niedersachsen, 37083

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

110409

Pontuação do Investidor Airbnb

€12,246

Lucro Anual

12251.7%

Taxa de Capitalização

292.5%

Retorno sobre o Caixa

€24,402

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €104/noite com 62% de ocupação ($23,535.33). Airbtics projeta €97/noite com 69% de ocupação ($21,939).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,409

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

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€12,246

Lucro

Receita

€24,402

Despesas Operacionais

€12,150

Renda Operacional

€12,252

Hipoteca & Impostos

€5

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,246

€4,187

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20

Reformas & Mobília

€4,164

Custos de Fechamento

€3

Total

€4,187

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

292.46%

Taxa de Capitalização

12,251.7%

Retorno sobre Investimento

292.56%