BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17 Matepu Cres, Tauranga, Bay of Plenty, 3112

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • NZ$600,000

BNB

Calc

Receita Anual

N$195,760

Lucro (Fluxo de Caixa)

N$105,445

Taxa de Capitalização

24.3%

Receita Anual

N$195,760

AirDNA projeta N$294/noite com 67% de ocupação ($71,993). Airbtics projeta N$446/noite com 68% de ocupação ($110,709). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, N$596 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	N$60,504	N$92,199	N$201,634	N$282,037
Ocupação	53%	65%	90%	100%
Nightly Rate	N$301	N$374	N$596	N$752

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Boldly Desirable location	N$76,352	N$232	90%	4	3	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Aims Games House in the Lakes	N$313,284	N$854	99%	4	1.5	5	N$107	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Haven in The Lakes	N$108,235	N$305	94%	4	2	1	N$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious family home	N$55,640	N$380	39%	4	2	2	N$53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
The Gate House.	N$94,019	N$578	41%	4	2	3	N$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Modern 4 bedroom, perfect for families	N$253,036	N$679	100%	4	2	3	N$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish Retreat in the Lakes - 4 bedrooms	N$46,661	N$205	56%	4	2	1	N$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fit for a Princess (and family)	N$61,323	N$294	56%	4	2	2	N$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
6 guests - Large house with spa and views	N$91,787	N$289	85%	4	2	1	N$53	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (61)
Tauranga Home - Swimming spapool	N$64,258	N$483	35%	4	2	3	N$212	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Experience Paradise: Beautiful 4bd Beachfront w/ B	N$231,424	N$751	82%	4	4	1	N$421	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bethlehem Home, Pool, Family Friendly	N$293,612	N$777	100%	4	2	7	N$266	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Slice Of Paradise At The Mount	N$244,152	N$649	100%	4	2	2	N$171	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Comfy Sunny Family Home	N$223,619	N$596	100%	4	2	7	N$160	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Urban convenience with country privacy and views	N$68,770	N$555	32%	4	2	3	N$118	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large Family Home, well located	N$133,684	N$601	60%	4	3.5	2	N$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Garden Oasis Retreat- 4 bedroom	N$75,717	N$326	61%	4	2	1	N$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Treehouse Retreat Home	N$123,212	N$679	48%	4	2	2	N$102	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Unique Retreat - Team building	N$57,800	N$308	44%	4	2	1	N$203	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lakeside Retreat - 4 Bedrooms Pyes Pa	N$66,238	N$312	58%	4	2	1	N$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Spacious home in the Lakes - 4 bedroom	N$58,138	N$269	59%	4	3	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
-Cozy Vacation House in Oropi-	N$46,734	N$232	45%	4	2.5	1	N$171	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
Modern family friendly house	N$130,305	N$371	96%	4	2	2	N$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Modern Home in Lakes Tauranga-4bedrooms,2 bathroom	N$83,166	N$316	72%	4	2	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Stylish Retreat in The Lakes- 4bedrooms	N$65,021	N$335	53%	4	2	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Riverside Retreat Holiday House— 【山涧幽谷】度假别墅	N$98,785	N$440	59%	4	4	1	N$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (262)
River Paradise: awesome summer holiday getaway!	N$313,525	N$843	100%	4	3	3	N$128	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family friendly home	N$140,957	N$385	100%	4	2	2	N$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Lakes Executive Suites	N$64,322	N$314	56%	4	2	2	N$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern Home in lakes - Tauranga 4 bedrooms	N$87,051	N$259	92%	4	2	1	N$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Luxury Escape in CBD - 10 Min Drive To The Beach	N$115,553	N$417	73%	4	2.5	1	N$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Luxurious Thermal Retreat	N$271,339	N$838	88%	4	3	2	N$134	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Modern Kaimai View Holiday house - 4 bedrooms	N$69,594	N$271	68%	4	4	2	N$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Waterfront Retreat! kick off your shoes and relax	N$100,479	N$487	53%	4	2.5	5	N$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern Kaimai View Holiday house - 4 bedrooms	N$70,805	N$312	62%	4	3.5	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Clarke Street Dream Home: Pacific Paradise	N$93,542	N$285	86%	4	2	1	N$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Passionfruit Treehouse	N$104,858	N$367	78%	4	2	20	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lakeside Retreat - Lakes 4 bedrooms	N$59,128	N$214	70%	4	2.5	1	N$184	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)

Métricas de Retorno

67.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	NZ$105,445	NZ$210,890	NZ$316,336	NZ$421,781	NZ$527,227	NZ$1,054,454	NZ$3,163,363
Valorização da Receita	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Patrimônio Imobiliário	NZ$480,000	NZ$480,000	NZ$480,000	NZ$480,000	NZ$480,000	NZ$480,000	NZ$480,000
Entrada	NZ$120,000	NZ$120,000	NZ$120,000	NZ$120,000	NZ$120,000	NZ$120,000	NZ$120,000
Valorização do Imóvel	NZ$18,000	NZ$36,540	NZ$55,636	NZ$75,305	NZ$95,564	NZ$206,349	NZ$856,357
Retorno Total	NZ$723,445	NZ$847,430	NZ$971,972	NZ$1,097,087	NZ$1,222,791	NZ$1,860,804	NZ$4,619,720

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

67.18%

Taxa de Capitalização

24.31%

Retorno sobre Investimento

82.41%

17 Matepu Cres Tauranga, Bay of Plenty, 3112

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

356

Pontuação do Investidor Airbnb

NZ$105,445

Lucro Anual

24.3%

Taxa de Capitalização

67.2%

Retorno sobre o Caixa

N$195,760

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é N$294/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é N$446/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

NZ$118,725

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

NZ$446

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

N$45k

N$130k

N$220k

N$315k

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NZ$105,445

Lucro

Receita

N$195,760

Despesas Operacionais

N$49,840

Renda Operacional

N$145,920

Hipoteca & Impostos

N$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

N$105,445

NZ$156,944

Investimento em Dinheiro

Entrada

N$120,000

Reformas & Mobília

N$18,944

Custos de Fechamento

N$18,000

Total

N$156,944

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

67.18%

Taxa de Capitalização

24.31%

Retorno sobre Investimento

82.41%