BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17 Harrison St, New Bedford, MA, 02740

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • $385,900

BNB

Calc

Receita Anual

$55,926

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,944

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$55,926

AirDNA projeta $169/noite com 41% de ocupação ($25,307). Airbtics projeta $264/noite com 58% de ocupação ($55,926). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,652	$51,535	$85,723	$124,598
Ocupação	48%	56%	68%	85%
Nightly Rate	$187	$245	$336	$390

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hidden Gem! Stylish & Spacious 3BR in New Bedford!	$31,430	$126	61%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Modern Downtown Condo!	$28,670	$120	62%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (149)
Penthouse: Victorian feel, modern amenities, 3 bdr	$72,209	$285	67%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beach front 3-bedroom home with garages	$41,266	$328	34%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious 3 bedroom 1st Floor closeby attractions	$19,605	$114	38%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (148)
Lovely 3 bedroom apartment for rent	$21,193	$97	50%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Private New Bedford Getaway Near Riverside Park!	$32,014	$120	63%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Beach House with 270° Spectacular Views	$67,603	$240	71%	3	1.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Serene 3-Bedroom Lakeside Home	$67,239	$197	89%	3	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Spacious 3 bdrm apartment 1st Fl	$23,452	$68	83%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Stunning Luxury House with Sunset & Private Beach	$119,814	$514	63%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 bedroom apartment sleeps 5 8 mins to downtown	$29,515	$108	71%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
DownTown Penthouse Steps to Vineyard Ferry	$25,458	$176	36%	3	1	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Stylish Retreat Downtown!	$27,435	$127	56%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Family Beach House/ Ocean view	$37,666	$251	41%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ocean Breeze Cozy Cottage	$64,097	$287	60%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Dharma Cottage	$49,996	$246	54%	3	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Freedom HOME from HOME	$41,900	$212	54%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Oceanside Oasis:->Private Beach->Panoramic Views	$57,008	$302	49%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Historic gem minutes from downtown New Bedford	$32,460	$160	55%	3	1	13	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relaxing Retreat in Padanaram	$87,975	$559	43%	3	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Padanaram Village cape	$49,224	$394	32%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Misty Bay Cottage - Home on beautiful West Island	$43,532	$224	52%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Maple By the Bay - Fort Phoenix	$59,298	$245	61%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Seaside Cottage - Steps to Beach/Close to ferry	$80,934	$244	90%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
House in South Dartmouth near Padanaram Village!	$99,241	$319	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Land + Sea - a country coastal retreat	$45,983	$191	62%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Drop Anchor Waterfront	$67,014	$329	54%	3	2	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Cozy house by the ocean	$65,660	$390	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Sandbar Cottages: Main & Guest House w/ Fire Pit	$72,355	$373	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Serene Cape in Padanaram near the Beach	$107,970	$295	100%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
New Bedford Waterfront Historic District	$71,370	$375	52%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mattapoisett beach house	$57,334	$241	65%	3	2.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Waterfront home on Buzzards Bay - Beach Access 🏖	$75,893	$242	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Ocean front Ranch, deeded Beach Rights.	$98,277	$470	56%	3	3	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Birdseye View Oceanfront	$59,585	$220	74%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
New Bedford Apartment ~ 4 Mi to Fort Phoenix Beach	$131,651	$358	100%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

9.19% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,944	$17,888	$26,832	$35,776	$44,720	$89,441	$268,324
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720
Entrada	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180
Valorização do Imóvel	$11,577	$23,501	$35,783	$48,433	$61,463	$132,717	$550,780
Retorno Total	$406,421	$427,289	$448,515	$470,110	$492,084	$608,058	$1,205,005

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.19%

Taxa de Capitalização

9.06%

Retorno sobre Investimento

24.99%

17 Harrison St New Bedford, Massachusetts, 02740

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,851/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$385,900

Zestimate

New Bedford

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,944

Lucro Anual

9.1%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre o Caixa

$55,926

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $264/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,692

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$264

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$95k

$135k

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$8,944

Lucro

Receita

$55,926

Despesas Operacionais

$20,950

Renda Operacional

$34,976

Hipoteca & Impostos

$26,032

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,944

$97,257

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,180

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,577

Total

$97,257

Índice DSCR

Forte

1.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.19%

Taxa de Capitalização

9.06%

Retorno sobre Investimento

24.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,315

Imposto predial dedutível

$3,820

Sua dedução total

$30,459

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,459 = $119,541

Impostos sobre $119,541 (30%)

$35,862

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,862

Economia estimada de impostos

$9,138

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,000 sqft

Ano de construção:

1887

Tamanho:

1,344 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Hot Water

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 5,000 sqft

Área construída: 1,344 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Window Unit(s)

Vista: -

Estacionamento: Open

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $287

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2887831

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $197,100

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $385,900

Escolas