BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17 Dijk, Alkmaar, NH, 1811 MB

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€35,389

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,007

Taxa de Capitalização

17.8%

Receita Anual

€35,389

AirDNA projeta €112/noite com 66% de ocupação ($27,105). Airbtics projeta €106/noite com 71% de ocupação ($27,429). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €118 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,768	€28,391	€36,260	€43,849
Ocupação	63%	74%	82%	89%
Nightly Rate	€89	€103	€118	€132

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Citycentre Loft on the Canal	€30,358	€99	82%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Comfortabel appartement in hartje Alkmaar	€31,184	€104	80%	1	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (20)
B&B Alkmaars Toppunt	€34,318	€117	80%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Heerlijk appartement met dakterras, hartje Alkmaar	€38,472	€127	81%	1	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
LOFT 15	€31,458	€132	64%	1	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Loft apartment Alkmaar	€30,209	€98	83%	1	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Inside City Centre, near park, 25 min from Beach	€27,004	€83	89%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Cosy, clean city apartment with best canal view	€24,433	€81	79%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (414)
Alkmaar City Centre Apartment B	€24,024	€132	47%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Alkmaar center view appartement close to station	€25,339	€125	54%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Alkmaar City Centre Apartment C	€20,064	€122	42%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Vintage chique city appartement in the innercity	€23,661	€95	65%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (228)
Verborgen Parel In Hartje Centrum!	€33,310	€104	85%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Unique Courtyard GuestHouse in City Center + Sauna	€27,594	€82	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Hotspot 81	€30,560	€93	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Studio Alkmaar met een heerlijk dakterras	€20,454	€87	63%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (66)
Botanical city apartment with canal view	€27,010	€81	89%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Charming apartment at the best location!	€15,485	€76	53%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (348)
Appartement Ringerskwartier	€19,091	€113	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private new 2 room appartment City Center Alkmaar	€19,451	€71	73%	1	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Romantic apartment, Canal View!	€22,528	€91	66%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Beautiful Central City Apartment Alkmaar	€28,553	€90	86%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Groenlokaal - Apartment in the centre of Alkmaar!	€33,332	€95	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
B&B Alkmaars Toppunt	€29,359	€116	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Private CityCottage Alkmaar	€48,913	€157	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Alkmaar City Centre Apartment A	€27,525	€115	61%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming apartment with terrace in Alkmaar center	€25,449	€85	79%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (213)
Centrum Appartement Alkmaar - Red Cheese Berrie	€26,650	€101	71%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Centrum Appartement Alkmaar - Blue Cheese Berrie	€24,840	€87	77%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (235)
Centrum Appartement Alkmaar - Green Cheese Berrie	€26,647	€87	82%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Appartement aan het water	€29,118	€115	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (84)
Beautiful appartment in front of the cheese market	€26,735	€103	69%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (154)
SOEPP 🦋 the vintage blue room! Breakfast included	€21,949	€137	42%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Drive-in appartement centrum Alkmaar	€41,982	€138	81%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Stijlvol 2 persoons appartement in hartje Alkmaar	€31,315	€114	73%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SOEPP 🌱 the vintage green room! Breakfast included	€20,086	€130	41%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Scandinavian city apartment	€37,409	€103	99%	1	2	21	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pareltje nabij Alkmaar centrum	€32,435	€118	75%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Gezellig appartement in Alkmaar	€19,753	€112	48%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely City Center Apartment	€28,722	€118	66%	1	2	25	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

40.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€11,006	€22,013	€33,020	€44,027	€55,034	€110,069	€330,207
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€114,006	€128,103	€142,293	€156,578	€170,961	€244,460	€572,933

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.69%

Taxa de Capitalização

17.75%

Retorno sobre Investimento

55.41%

17 Dijk 2 Alkmaar, Noord-Holland, 1811 MB

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

226

Pontuação do Investidor Airbnb

€11,006

Lucro Anual

17.8%

Taxa de Capitalização

40.7%

Retorno sobre o Caixa

€35,389

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €112/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €106/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,919

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€105

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€25k

€40k

€50k

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€11,007

Lucro

Receita

€35,389

Despesas Operacionais

€17,636

Renda Operacional

€17,753

Hipoteca & Impostos

€6,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,007

€27,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€4,050

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€27,050

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.69%

Taxa de Capitalização

17.75%

Retorno sobre Investimento

55.41%