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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 169 Minisink Drive, Pocono Lake, PA

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $273,100

BNB

Calc

Receita Anual

$50,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,617

Taxa de Capitalização

11.1%

Receita Anual

$50,575

AirDNA projeta $232/noite com 42% de ocupação ($35,589). Airbtics projeta $227/noite com 59% de ocupação ($48,917). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$31,609$47,506$70,920$119,989
Ocupação45%53%64%100%
Nightly Rate$176$224$273$307

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Fire Pit, Gas Grill: Pocono Lake 'Woodside Nest'

No image available

$83,090
$342
60%
322$202✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Pocono Retreat, Arrowhead Lake, Relaxation

No image available

$29,742
$238
33%
32.52$110✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Idlewood Chalet

No image available

$34,226
$125
60%
322$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Pocono Lake House Near Skiing & Kalahari Resort!

No image available

$92,994
$233
100%
312$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Cozy Bear Lair - Pets welcome / Arrowhead Lake

No image available

$30,218
$150
51%
31.52$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Chalet de Coho: A Pocono Lake Arrowhead Retreat

No image available

$35,506
$181
46%
322$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Hidden Chalet > Arrowhead Lake, Pocono Mountains

No image available

$33,063
$135
61%
312$115✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (209)
Cinderloch Chalet -Modern Living in the Poconos !

No image available

$71,373
$306
58%
322$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (144)
The Daydream Chalet: Newly installed hot tub!

No image available

$53,577
$207
61%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Private Chalet; Stocked Lake/Hiking/Firepit/Pools

No image available

$49,362
$253
51%
312$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Almost Heaven Mountain Chalet

No image available

$46,670
$250
44%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Lake Chalet w/Hot Tub, Pool Table & Fire Pit

No image available

$55,533
$286
51%
322$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Pocono Lake Home w/ Community Pools

No image available

$108,139
$298
92%
322$243✅❌✅Y / Y⭐️ 2.6 (3)
The Star Hot tub AC King bed Fireplace Fire pit TV

No image available

$41,777
$229
45%
322$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (166)
NEWLY BUILT Cozy Haven Chalet

No image available

$56,088
$219
61%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Nature Escape-Hiking-Fishing-kayak-BBQ-Biking-Lake

No image available

$71,679
$290
64%
323$169✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (205)
Bear Cottage

No image available

$27,258
$146
48%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
BEAR CREEK INN

No image available

$41,531
$176
53%
31.52$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
Fox Den: Hot Tub, Fire Pit, Pet Friendly

No image available

$51,609
$215
58%
323$185✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Golf Cart • Pup Friendly • Pools & Beach • Kayaks

No image available

$81,317
$273
78%
322$145✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Deck & Resort Amenities: Arrowhead Lake Home!

No image available

$123,211
$317
100%
322$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Fire Pit: Arrowhead Lake Vacation Rental!

No image available

$108,039
$276
100%
31.52$199✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Pocono Base Camp *Golf Cart Available* Lakes/Pools

No image available

$65,473
$252
66%
322$140✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
1 Mi to Beach: Pocono Lake Chalet w/ Decks

No image available

$120,436
$299
100%
322$284✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy Pocono Chalet/King Bed/Pets Welcome!

No image available

$68,780
$170
100%
31.52$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cozy Pocono Chalet Cabin in Arrowhead Lake!

No image available

$44,806
$203
51%
323$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Donovan’s Cabin: 3 Br Pet-Friendly Spring Getaway

No image available

$45,166
$253
45%
322$215✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
"Loft In The Woods"

No image available

$20,769
$176
30%
312$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Perfect Pocono Retreat with Lake Access

No image available

$65,495
$337
50%
32.52$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Bear Cub Cabin at Arrowhead Lake (Pet Friendly!)

No image available

$18,629
$147
33%
322$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Family-friendly Chalet in Arrowhead Lake + Hot Tub

No image available

$71,114
$173
100%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Lake/mountain getaway

No image available

$30,670
$180
42%
322$210❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy Cottage in Pocono Mt *Pet Friendly*

No image available

$42,773
$141
78%
312$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Charming House: Deck, Firepit & Pet Friendly, WiFi

No image available

$36,015
$217
41%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Lavender Lodge in the Woods by Arrowhead Lakes

No image available

$54,535
$211
64%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Chalet Retreat*FirePit*W/D*HotTub*Fireplace*EV

No image available

$51,540
$340
40%
322$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Gigi’s Chalet - A Beautiful Pocono Retreat!

No image available

$31,608
$154
54%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
The Cozy Stay Chalet | Modern Chalet Coolbaugh

No image available

$53,113
$242
51%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

63.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$27,616$55,233$82,850$110,467$138,084$276,168$828,505
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$245,790$245,790$245,790$245,790$245,790$245,790$245,790
Entrada$27,310$27,310$27,310$27,310$27,310$27,310$27,310
Valorização do Imóvel$8,193$16,631$25,323$34,276$43,497$93,923$389,785
Retorno Total$308,909$344,965$381,274$417,843$454,682$643,192$1,491,390

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

63.11%

Taxa de Capitalização

11.1%

Retorno sobre Investimento

87.88%

property-location

169 Minisink Dr Pennsylvania, 18347

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,310/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$273,100

Zestimate

220

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,584

Lucro Anual

11.1%

Taxa de Capitalização

63.1%

Retorno sobre o Caixa

$50,575

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $232/noite com 42% de ocupação ($35,589.37). Airbtics projeta $227/noite com 59% de ocupação ($48,917).

Top 36% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,020

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$27,617

Lucro

Receita

$50,575

Despesas Operacionais

$20,255

Renda Operacional

$30,321

Hipoteca & Impostos

$2,704

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,617

$35,560

Investimento em Dinheiro

Entrada

$27,310

Reformas & Mobília

$8,250

Total

$35,560

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

63.11%

Taxa de Capitalização

11.1%

Lucro (Cumulativo)

$27,617

$245,790

$8,250

$8,193

$0

Ganho Total

$38,455

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,306

Imposto predial dedutível

$2,704

Sua dedução total

$19,640

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,640 = $130,360


Impostos sobre $130,360 (30%)

$39,108

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,108


Economia estimada de impostos

$5,892

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.27 sqft

Ano de construção:

1982

Tamanho:

1,048 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.27 sqft
  • Área construída: 1,048 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Baseboard, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: Refrigerator, Electric Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $260

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 03539716846195
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $80,950
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $273,100


Escolas

  • Ensino Médio: Pocono Mountain West High School with 7/10 classificação por estrelas