BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 168 Whispering Ln Nw, Bainbridge Island, WA 98110

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $999,999

BNB

Calc

Receita Anual

$98,645

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,684

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$98,645

AirDNA projeta $244/noite com 48% de ocupação ($42,777). Airbtics projeta $422/noite com 64% de ocupação ($98,645). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $422 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,955	$94,770	$147,714	$167,074
Ocupação	49%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$303	$343	$523	$610

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Bainbridge Condo	$58,984	$316	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Rustic Waterfront House	$46,119	$239	49%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village	$193,390	$927	57%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home: Calm and great	$91,134	$249	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

1.96% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,684	$9,368	$14,053	$18,737	$23,422	$46,844	$140,533
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Entrada	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Valorização do Imóvel	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Retorno Total	$1,034,683	$1,070,267	$1,106,779	$1,144,245	$1,182,695	$1,390,759	$2,567,793

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.96%

Taxa de Capitalização

7.21%

Retorno sobre Investimento

18.66%

168 Whispering Ln Nw Bainbridge Island, WA, 98110

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,684

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

2.0%

Retorno sobre o Caixa

$98,645

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $422 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 51% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$100,256

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$425

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$95k

$140k

$195k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,684

Lucro

Revenue

$98,645

Despesas Operacionais

$26,504

Renda Operacional

$72,141

Hipoteca & Impostos

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,684

$238,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$238,500

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.96%

Taxa de Capitalização

7.21%

Retorno sobre Investimento

18.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,461

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$95,557

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,557 = $54,443

Impostos sobre $54,443 (30%)

$16,333

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,333

Economia estimada de impostos

$28,667

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -