BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 168 Sullivan Place, Brooklyn, NY

5 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$177,951

Lucro (Fluxo de Caixa)

$56,816

Taxa de Capitalização

11.3%

Receita Anual

$177,951

AirDNA projeta $466/noite com 69% de ocupação ($117,440). Airbtics projeta $481/noite com 64% de ocupação ($112,436). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $587 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$62,383	$102,412	$180,911	$255,432
Ocupação	51%	66%	83%	86%
Nightly Rate	$329	$415	$587	$801

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
5 Bedrooms\| Brooklyn Playhouse with Games	$88,539	$303	78%	5	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Luxury house near the subway	$165,403	$538	84%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful spacious home + patio	$120,834	$381	86%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH	$117,493	$380	84%	5	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
5BR Home in Crown Heights\|Close to Subway \|Parking	$214,772	$656	88%	5	4	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Crown Heights Luxe \| 5BR Duplex \| Steps to Subway!	$311,297	$976	86%	5	3	1	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxurious 5-Bedroom Haven in the Heart of Brooklyn	$249,789	$774	86%	5	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trendy Crown Heights Abode	$176,238	$561	85%	5	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Five Bedroom 2 Minutes To Train	$151,524	$552	75%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beauitfull Walk in, huge outdoor space, by train!	$222,476	$921	66%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New 5 Bedroom 2 Full Bath with Washer/Dryer	$55,251	$408	37%	5	2	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful New Home in Brooklyn	$84,908	$407	57%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Duplex on the parkway-- 4 min walk to Subway	$68,751	$321	55%	5	3	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Stunning 1 family home 5BR/2.5 All new!	$81,634	$544	41%	5	3	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
5 bedroom hot spot location	$33,470	$155	59%	5	2	30	$500	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Whole floor is yours, 23 Minutes to Manhattan	$32,683	$95	94%	5	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
New 5 Bed 2 Bath Spacious Apartment.	$100,730	$417	66%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Available 1 year 5BR Multi-Terrace Sunny Apt!	$159,027	$550	79%	5	4	180	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Great 5BD Duplex in Bushwick w/PlayS for 14 Guests	$212,826	$819	71%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
The Brooklyn Grande Dame	$141,006	$653	59%	5	3	31	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Bedroom Luxe with Massive Outdoor Area!	$184,272	$614	82%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE LINCOLN DUPLEX - 5 BEDROOMS	$92,348	$332	76%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$215,686	$710	83%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning Brownstone with Garden and Chef's Kitchen	$73,200	$500	40%	5	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3 bedroom apartment hot spot Location	$30,541	$149	56%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
NEW6 BED BROOKLYN DUPLX,15 MIN TRAIN RIDE 2 CITY	$50,436	$260	53%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beautiful 5 bedroom+ Oasis in NYC	$114,192	$800	39%	5	5	30	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brownstone 5 Bdr Duplex~Extended Stay~Housekeeping	$148,338	$579	70%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
sunny back yard 5 B	$38,938	$197	54%	5	2	30	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$84,699	$399	58%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Luxury House Near The Train	$128,490	$413	85%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$127,947	$454	77%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Crypto Townhouse. - Rare Find	$140,077	$832	46%	5	5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$124,924	$367	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Beautiful 5Br /2Ba apartment with laundry!	$42,822	$300	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 5 Bedroom/ 2Bath Apt W/ Laundry!	$72,468	$300	66%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing 5 Bedroom/ 2bathroom with Laundry!	$41,824	$293	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

18.94% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$56,815	$113,631	$170,447	$227,263	$284,079	$568,158	$1,704,476
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Entrada	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Valorização do Imóvel	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$1,344,315	$1,439,756	$1,536,356	$1,634,149	$1,733,172	$2,248,054	$4,738,555

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.94%

Taxa de Capitalização

11.29%

Retorno sobre Investimento

35.54%

168 Sullivan Pl Brooklyn, New York, 11225

5 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,996/mês

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Contatar Corretor

110

Pontuação do Investidor Airbnb

$56,815

Lucro Anual

11.3%

Taxa de Capitalização

18.9%

Retorno sobre o Caixa

$177,951

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $466/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $481/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$115,640

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$481

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$120k

$215k

$310k

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$56,816

Lucro

Receita

$177,951

Despesas Operacionais

$36,814

Renda Operacional

$141,137

Hipoteca & Impostos

$84,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

$56,816

$299,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$250,000

Reformas & Mobília

$12,375

Custos de Fechamento

$37,500

Total

$299,875

Índice DSCR

Forte

1.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.94%

Taxa de Capitalização

11.29%

Retorno sobre Investimento

35.54%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$59,326

Imposto predial dedutível

$12,375

Sua dedução total

$68,727

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,727 = $81,273

Impostos sobre $81,273 (30%)

$24,382

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,382

Economia estimada de impostos

$20,618

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