BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1676 Dumbarton Ave, San Bernardino, CA 92404

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $595,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,837

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,979

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$53,837

AirDNA projeta $342/noite com 61% de ocupação ($76,197). Airbtics projeta $268/noite com 55% de ocupação ($53,836). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $268 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,742	$60,800	$80,000	$92,267
Ocupação	44%	58%	64%	68%
Nightly Rate	$228	$259	$308	$334

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Tropical Modern Pool Estate/NO PARTIES	$96,701	$347	68%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
✨Beautiful Pool Home w/ Game Rooms near NOS/Yamava	$48,634	$302	44%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Casa Linda near Loma Linda University	$57,418	$212	74%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
HUGE GORGEOUS UPGRADED HOME IN THE CENTER OF SOCAL	$56,822	$228	62%	4	3	31	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Just Built! Insta-Worthy! Private! Luxurious Home!	$43,963	$273	44%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hike, Bike, lakes, pet friendly cabin; sleeps 14	$47,532	$333	39%	4	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LUX 4BR near NOS & Yaamava w Private Backyard	$48,770	$205	65%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Rare beauty! Newly remodeled & furnished	$57,487	$229	60%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Beautiful spacious 4BD 2ba home 1 mile from LLUMC	$40,516	$246	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
New & Modern with Accessibility-Family Friendly	$69,900	$310	57%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

-4.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,978	-$13,957	-$20,935	-$27,914	-$34,893	-$69,786	-$209,359
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Entrada	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Valorização do Imóvel	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Retorno Total	$605,871	$617,278	$629,236	$641,763	$654,874	$729,843	$1,234,861

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.73%

Taxa de Capitalização

5.57%

Retorno sobre Investimento

11.34%

1676 Dumbarton Ave San Bernardino, CA, 92404

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,854/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

San Bernardino

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-6

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,978

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.7%

Retorno sobre o Caixa

$53,837

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $342/noite com 61% de ocupação ($76,197.2). Airbtics projeta $308/noite com 55% de ocupação ($53,836).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,774

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,979

Lucro

Receita

$53,837

Despesas Operacionais

$20,679

Renda Operacional

$33,158

Hipoteca & Impostos

$40,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,979

$147,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$17,850

Total

$147,350

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.73%

Taxa de Capitalização

5.57%

Retorno sobre Investimento

11.34%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,239

Imposto predial dedutível

$5,890

Sua dedução total

$136,547

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $136,547 = $13,453

Impostos sobre $13,453 (30%)

$4,036

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$4,036

Economia estimada de impostos

$40,964

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -