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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1676 Ala Moana Boulevard, Honolulu, HI

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$119,161

Lucro (Fluxo de Caixa)

$49,516

Taxa de Capitalização

15.0%

Receita Anual

$119,161

AirDNA projeta $265/noite com 80% de ocupação ($77,431). Airbtics projeta $375/noite com 87% de ocupação ($119,160). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $375 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$76,880$123,040$158,168$220,139
Ocupação78%94%99%100%
Nightly Rate$267$354$429$591

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sunny Waikiki - Two Stylish Condos w/pool!

No image available

$84,184
$312
72%
221$280✅✅❌N / Y⭐️ 4 (10)
Waikiki 2 Bedrooms+Free parking near beaches, shop

No image available

$67,673
$184
99%
211$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Luxury Ocean View 2B/2B/1PK Ilikai #744

No image available

$189,741
$538
96%
221$354✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Splendid 2BD w/ One FREE Parking

No image available

$179,597
$493
99%
223$320✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
NEW_Nice-Panorama OV-G-Open Free Parking!

No image available

$154,693
$420
100%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
City View with City Flair at the Ilikai Hotel

No image available

$97,578
$340
77%
222$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Ocean-Lagoon Views PH at Ilikai Hotel by the Beach

No image available

$151,603
$413
99%
221$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
BEAUTIFUL Ocean, Marina, & Sunset Views! IL1239

No image available

$190,818
$540
96%
221$354✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Nice OV3-Panorama-Big OV-NO.15G-Open Free Parking!

No image available

$146,966
$397
100%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Modern Luxe Ilikai 2BR, Great View, FREE Parking!

No image available

$123,162
$335
98%
223$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Cozy room within walking distance to the beach."

No image available

$107,894
$294
99%
221$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (178)
Lots of space

No image available

$142,478
$405
94%
223$475✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (30)
Ocean-Marina Views PH at Ilikai Hotel by the Beach

No image available

$160,197
$456
94%
221$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Spacious 2 bedroom 2 bath with FREE WIFI & Parking

No image available

$157,069
$476
90%
224$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (220)
Nice OV2-Panorama-Big OV-NO.3-G-Open Free Parking!

No image available

$150,034
$408
100%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Ilikai Hotel City View Condo Steps Away from Beach

No image available

$130,198
$370
94%
221$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Stretch and Relax Steps to Beach

No image available

$111,897
$342
86%
225$375✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (14)
Ilikai #2109 - Breezy City Views! Close to Beach!

No image available

$186,001
$643
75%
221$595✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Ilima Suite at The Ilikai | Short Walk to Beach!

No image available

$130,113
$355
98%
221$459✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Partial OV-CV-OPEN Free parking!

No image available

$152,256
$416
100%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Great Ocean View 2B/2B/1PK Washlets! Ilikai #1944

No image available

$209,895
$590
97%
221$354✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Oceanview 2BR timeshare next to hilton village

No image available

$127,187
$364
92%
222$380✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Ilikai #525 - Renovations all done in 12/2023!

No image available

$219,048
$721
80%
221$415✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
See Fireworks at Hilton from Condo

No image available

$106,103
$310
92%
222$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (110)
Discovery Bay 2611

No image available

$63,501
$238
72%
221$257✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Discovery Bay 3717

No image available

$53,862
$190
77%
211$206✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Ilikai Penthouse-Luxury Oceanview 2BR/2BTH/Parking

No image available

$275,921
$802
94%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
2bed/2Bath Ocean View with parking. Waikiki

No image available

$56,771
$156
99%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (82)
50% off monthly Ocean View Apt

No image available

$111,964
$309
99%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Luxury 11th floor 2BDR, balcony,remote work WM1102

No image available

$89,608
$265
85%
221$459✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sunny Waikiki - Two Stylist Studios w/pool

No image available

$88,103
$354
68%
221$0✅✅❌N / N⭐️ 0 (0)
Ilikai 2607 Penthouse Ocean View 2 Bdrm Sleep 8

No image available

$186,616
$607
84%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Discovery Bay 2904

No image available

$62,043
$211
79%
221$257✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Pent House in Waikiki

No image available

$52,888
$289
50%
2130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Ocean View Waikiki-Ala Mo 2 Bdrm

No image available

$50,070
$152
90%
2129$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Unique 2 Story Loft Condo at The Windsor w/Parking

No image available

$65,674
$250
71%
22.51$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
New-Family OV&City-NO.11-G-Open Free Parking!

No image available

$144,570
$395
100%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Ocean View 2 Bed Condo W/ AC/Pool/Gym/1 Parking

No image available

$61,796
$268
63%
2230$320✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Vacation Rental 5 min Beach

No image available

$31,446
$179
48%
2290$500✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Luxury 6th-floor 2-BDR Condo,2-BA,AC,balcony WM603

No image available

$84,040
$236
94%
221$459✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

34.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$49,515$99,031$148,547$198,063$247,579$495,158$1,485,475
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Entrada$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Valorização do Imóvel$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$667,515$735,571$804,183$873,368$943,143$1,301,508$2,941,832

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.29%

Taxa de Capitalização

14.99%

Retorno sobre Investimento

50.84%

property-location

1676 Ala Moana Blvd 205 Honolulu, Hawaii, 96815

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,878/mês

Agent

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Honolulu

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

184

Pontuação do Investidor Airbnb

$49,515

Lucro Anual

15.0%

Taxa de Capitalização

34.3%

Retorno sobre o Caixa

$119,161

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $265/noite com 80% de ocupação ($77,431.72). Airbtics projeta $375/noite com 87% de ocupação ($119,160).

Top 63% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$123,881

Receita anual média

87%

Taxa média de ocupação

$375

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$110k

$190k

$275k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$49,516

Lucro

Receita

$119,161

Despesas Operacionais

$29,171

Renda Operacional

$89,990

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$49,516

$144,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$144,375

Índice DSCR

Forte

2.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.29%

Taxa de Capitalização

14.99%

Lucro (Cumulativo)

$49,516

$480,000

$6,375

$18,000

$0

Ganho Total

$73,410

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$79,878

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $79,878 = $70,122


Impostos sobre $70,122 (30%)

$21,037

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,037


Economia estimada de impostos

$23,963

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1968

Tamanho:

851 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 851 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Ceiling Fan
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $398

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $339,200


Escolas

  • Escola Primária: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: President George Washington Middle School with 8/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Kaimuki High School with 3/10 classificação por estrelas

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