BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 167 Hayden Pl, Memphis, TN 38111

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $115,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,665

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,431

Taxa de Capitalização

39.3%

Receita Anual

$67,665

AirDNA projeta $314/noite com 59% de ocupação ($67,665). Airbtics projeta $254/noite com 64% de ocupação ($59,374). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $314 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,412	$65,195	$85,985	$117,622
Ocupação	56%	67%	79%	82%
Nightly Rate	$205	$231	$262	$355

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
25% Off ~ NEW Lux Home - Hot Tub-Game Room-	$77,575	$266	68%	4	3	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Skylight Paradise - 3800sf - Zen Sunroom \| Garage	$48,591	$214	56%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Marty & Michelle’s at Pettigrew Adventures!	$115,495	$343	82%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Memphis Game House! Game Room, Pool Table, Arcade	$72,006	$230	75%	4	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Musical Memphis Luxury \| Pool, 10 Min Downtown!	$155,533	$464	85%	4	4	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
25% Off New Lux Home + Spa & Game Room	$66,132	$250	66%	4	3	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Boho Blue & Airstream nearby all things Memphis	$80,077	$232	81%	4	4	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Fun & Funky home centrally located in Memphis!	$38,655	$144	59%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Brooxie's House \| Pettigrew Adventures in Midtown	$37,726	$203	39%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Relaxing in Memphis	$29,845	$202	36%	4	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)

Métricas de Retorno

101.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,431	$74,862	$112,293	$149,724	$187,155	$374,311	$1,122,933
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Entrada	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Valorização do Imóvel	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Retorno Total	$155,881	$196,865	$237,956	$279,157	$320,472	$528,861	$1,402,068

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

101.3%

Taxa de Capitalização

39.29%

Retorno sobre Investimento

113.69%

167 Hayden Pl Memphis, TN, 38111

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $552/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

583

Pontuação do Investidor Airbnb

$37,431

Lucro Anual

39.3%

Taxa de Capitalização

101.3%

Retorno sobre o Caixa

$67,665

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $314/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $254/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,163

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$254

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$155k

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$37,431

Lucro

Receita

$67,665

Despesas Operacionais

$22,476

Renda Operacional

$45,189

Hipoteca & Impostos

$7,758

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,431

$36,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$23,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$3,450

Total

$36,950

Índice DSCR

Forte

5.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

101.3%

Taxa de Capitalização

39.29%

Retorno sobre Investimento

113.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,458

Imposto predial dedutível

$1,139

Sua dedução total

-$24,589

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,589 = $174,589

Impostos sobre $174,589 (30%)

$52,377

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,377

Economia estimada de impostos

-$7,377

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -