BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 167 Christopher Columbus Dr APT 4R, , ,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $427,900

BNB

Calc

Receita Anual

$70,127

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,466

Taxa de Capitalização

11.1%

Receita Anual

$70,127

AirDNA projeta $171/noite com 79% de ocupação ($49,340). Airbtics projeta $169/noite com 83% de ocupação ($51,232). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 96% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,535	$49,795	$71,709	$93,753
Ocupação	76%	83%	96%	99%
Nightly Rate	$126	$161	$200	$253

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
VAN VORST HOUSE \| Prime Location Minutes to NYC	$72,252	$200	96%	1	1	28	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
IDEAL LOCATION CHIC HOME7 min to NYC*GROVE ST	$68,706	$200	93%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Lovely brownstone apartment close to NYC	$70,794	$198	97%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Downtown Jersey City Gem	$55,126	$179	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Great 1 BR/1 BA Apt- Minutes To NYC!	$38,011	$128	76%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
★ MASTER Room with PRIVATE entrance ★	$41,057	$116	96%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
Legal historic home 7 min train to NYC with yard	$75,450	$260	77%	1	1	1	$249	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Nice Apt -10 minutes to Manhattan	$50,543	$140	98%	1	1	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
2nd Street Retreat Downtown JC	$60,488	$212	77%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy garden studio w/ private entrance,downtown JC	$53,757	$147	99%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Private 1BR in heart of downtown Jersey City	$42,776	$123	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Red Brick House - 1 Bed Downtown Jersey City	$51,849	$159	86%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Welcome to 'The Garden'	$43,317	$140	82%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chic & Modern 1 bedroom, near New York City - NYC	$55,906	$158	95%	1	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern 1 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$51,915	$169	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Downtown JC New 1 BR w/ Backyard	$47,513	$186	69%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Garden Apartment in Downtown Jersey City	$47,549	$132	97%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious & Bright Downtown Jersey City Apartment	$37,576	$114	90%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Beautiful private 1-bedroom in Historic Downtown	$76,062	$207	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy Condo	$34,102	$114	76%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Historic Downtown Jersey City (Legal)	$49,211	$154	85%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Cozy Apt Dwntwn JC, 8 mins to NYC(APT 2)	$43,071	$123	93%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Downtown 1Br1Ba renovated walk to PATH by Jennstay	$24,874	$105	64%	1	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Designer Loft with Private Terrace	$49,897	$164	81%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Downtown Jersey City - 5 minute train ride to NYC	$39,795	$113	96%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (433)
Child and baby friendly 1-bedroom, downtown JC	$87,901	$253	93%	1	1	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Basecamp one bedroom + 1 parking spot	$33,888	$197	47%	1	1	29	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 1 Bed / 1 Bath Minutes to NYC!	$60,164	$199	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Perfect 1 Bed/1 BA-Minutes to NYC!	$44,185	$179	66%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Cozy Condo4	$56,260	$189	79%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charming Condo - Heart of Jersey City	$66,354	$221	76%	1	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Minimalist Masterpiece JC Studio 15 min to NYC	$49,397	$215	59%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BDRM Garden Apt - Parking, 4 Blocks To Grove PATH	$48,668	$129	99%	1	1	29	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King Bed 2-Bedroom Loft in Downtown JC	$70,990	$261	74%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New York City Luxury Getaway	$70,454	$275	70%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Minutes to New York City, Best of Jersey City	$21,290	$118	46%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Sleeps 5 in a brownstone, 20 min to NYC	$93,617	$261	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Minimalist Masterpiece Studio 15min from NYC \| RE	$40,338	$145	69%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apt 3 in downtown Jersey City home near NYC	$39,254	$105	100%	1	1	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Apt 2 in downtown Jersey City home near NYC	$38,430	$105	100%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)

Métricas de Retorno

17.98% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,465	$36,931	$55,396	$73,862	$92,327	$184,655	$553,967
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320
Entrada	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580
Valorização do Imóvel	$12,837	$26,059	$39,677	$53,705	$68,153	$147,161	$610,725
Retorno Total	$459,202	$490,890	$522,974	$555,467	$588,381	$759,717	$1,592,592

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.98%

Taxa de Capitalização

11.06%

Retorno sobre Investimento

34.58%

167 Christopher Columbus Dr APT 4R

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,052/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$427,900

Zestimate

105

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,465

Lucro Anual

11.1%

Taxa de Capitalização

18.0%

Retorno sobre o Caixa

$70,127

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $171/noite com 79% de ocupação ($49,340.81). Airbtics projeta $169/noite com 83% de ocupação ($51,232).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,569

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

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$18,466

Lucro

Receita

$70,127

Despesas Operacionais

$22,796

Renda Operacional

$47,330

Hipoteca & Impostos

$28,865

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,466

$102,667

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,580

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,837

Total

$102,667

Índice DSCR

Forte

1.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.98%

Taxa de Capitalização

11.06%

Retorno sobre Investimento

34.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,309

Imposto predial dedutível

$4,236

Sua dedução total

$73,725

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,725 = $76,275

Impostos sobre $76,275 (30%)

$22,883

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,883

Economia estimada de impostos

$22,117

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

526 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 526 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard, natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Window Unit(s)

Vista: -

Estacionamento: None

Comodidades: Refrigerator, Oven/Range Gas

Preço por metro quadrado: $813

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $427,900

Escolas

Escola Primária: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Number 4 Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: James J. Ferris High School with 2/10 classificação por estrelas