BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16618 Surrey, Livonia, MI, 48154

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $422,800

BNB

Calc

Receita Anual

$88,316

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,634

Taxa de Capitalização

14.9%

Receita Anual

$88,316

AirDNA projeta $191/noite com 63% de ocupação ($43,949). Airbtics projeta $220/noite com 62% de ocupação ($49,819). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $390 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,595	$48,984	$74,377	$109,084
Ocupação	54%	64%	75%	80%
Nightly Rate	$152	$198	$257	$356

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Redford Tranquil Retreat	$43,285	$219	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy home sleeps 10, firepit, entertains 16+	$58,993	$248	61%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Modern Oasis \| Insurance/ Temporary housing	$36,416	$121	71%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Charming Getaway in Plymouth with a Hot Tub!	$62,413	$217	76%	4	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Hot Tub • Fire Pit • 4 mins DT • 1000 Mbps	$54,019	$222	63%	4	1.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful 4 Bedroom Home in Redford	$33,037	$185	43%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Newly built, large, spacious, clean custom home	$133,958	$437	83%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
4 bedroom 2.5 bath home - quiet relaxing patio	$33,605	$101	86%	4	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Attainable Convenient Serenity	$106,043	$351	81%	4	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Peaceful, updated, private Plymouth retreat - 4bd	$65,306	$223	78%	4	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Feel at home	$47,274	$159	80%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Hive	$34,756	$144	60%	4	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3 Bathrooms \| Perfect For Short or Long Stays	$52,258	$242	59%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Big Modern Home Great for Families/Group *GameRoom	$34,334	$206	42%	4	2.5	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$40,211	$131	78%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$45,927	$158	75%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Stylish Downtown Royal Oak Home – 4BR, Sleeps 7	$33,537	$109	72%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Detroit Getaway	$48,022	$185	65%	4	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Heather’s House	$50,510	$184	70%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Mid-Century Modern Design -Bagley Home Sleeps 12	$44,595	$257	43%	4	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bud's Paradise- A beautiful cabin in the woods!!!	$67,457	$258	70%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Modern French Country Luxury Getaway/ Pool Table	$44,615	$146	80%	4	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Large Modern House in Royal Oak	$59,702	$332	47%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Resort-like getaway on our 1+ acre Southfield home	$53,054	$413	34%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Bright, Beautiful & Cozy 4BR/2BA Plymouth Getaway!	$83,001	$405	55%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Spacious Ranch in Plymouth	$38,639	$153	69%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
4BR home - central location & firepit	$42,398	$225	42%	4	3	2	$318	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Newly Renovated 4 Bedroom 2 Bath Downtown Dearborn	$44,921	$150	73%	4	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 Bedroom-2 Bath-Middle of it all/ Sleeps 8+	$40,251	$145	70%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$97,598	$323	82%	4	2.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
5 min to Woodward/9, CLEAN, 4/2, Detroit in 15	$36,688	$145	65%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
3 Bathrooms \| insurance housing \| temporary home	$44,671	$191	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
8 Mi to Ford Field: Detroit Getaway w/ Fireplace!	$27,609	$124	54%	4	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Cozy 4 Bedroom-Outdoor furniture- 2 bathrooms	$32,372	$155	54%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Historic Russel Woods Colonial	$46,312	$178	61%	4	1.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (31)
4 Bedroom 2.5 bath-Sleeps 8+ Near it all- Ford/Tel	$34,660	$154	56%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham	$57,702	$205	75%	4	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
4 Bedroom Craftsman in Historical Neighborhood	$76,592	$446	46%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bloomfield Hills 4 bedroom home	$58,335	$267	54%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)

Métricas de Retorno

32.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,634	$69,268	$103,902	$138,536	$173,170	$346,341	$1,039,024
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240
Entrada	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560
Valorização do Imóvel	$12,684	$25,748	$39,204	$53,065	$67,341	$145,407	$603,446
Retorno Total	$470,118	$517,816	$565,907	$614,401	$663,311	$914,549	$2,065,271

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.07%

Taxa de Capitalização

14.93%

Retorno sobre Investimento

47.66%

16618 Surrey Livonia, Michigan, 48154

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

$422,800

Zestimate

Livonia

Zoneamento

Leis

178

Pontuação do Investidor Airbnb

$34,634

Lucro Anual

14.9%

Taxa de Capitalização

32.1%

Retorno sobre o Caixa

$88,316

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $191/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $220/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,002

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$220

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$34,634

Lucro

Receita

$88,316

Despesas Operacionais

$25,161

Renda Operacional

$63,155

Hipoteca & Impostos

$28,521

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,634

$107,994

Investimento em Dinheiro

Entrada

$84,560

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,684

Total

$107,994

Índice DSCR

Forte

2.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.07%

Taxa de Capitalização

14.93%

Retorno sobre Investimento

47.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,067

Imposto predial dedutível

$4,186

Sua dedução total

$8,735

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,735 = $141,265

Impostos sobre $141,265 (30%)

$42,379

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,379

Economia estimada de impostos

$2,621

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.28 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

2,333 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.28 sqft

Área construída: 2,333 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard, natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Two Car Garage, Attached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $181

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 46061020035000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $163,390

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $422,800

Escolas

Ensino Médio: Stevenson High School with 9/10 classificação por estrelas