BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 166 Sari St, Troutman, NC 28166

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $378,080

BNB

Calc

Receita Anual

$37,591

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,480

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$37,591

AirDNA projeta $166/noite com 62% de ocupação ($37,590). Airbtics projeta $371/noite com 62% de ocupação ($84,013). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $166 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,728	$67,956	$140,350	$232,113
Ocupação	54%	62%	70%	82%
Nightly Rate	$188	$290	$534	$751

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Waterfront Cabin w/Dock, Kayaks, Hot Tub & Firepit	$67,831	$246	67%	3	4	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Waterfront Lake Norman Luxury! Boat rental nearby!	$63,889	$280	59%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Winchester Cottage-Stylish Home w/ Yard	$31,143	$113	63%	3	2	5	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Nights on Normandy - Pool & Game Room	$208,843	$885	62%	3	3	1	$650	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (7)
The best of LKN swimming, boating, private launch.	$111,552	$599	46%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Lake Norman Home w/ Private Dock in Quiet Cove	$85,798	$415	48%	3	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Blue House In Troutman	$43,189	$125	92%	3	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Lakefront Charming Cozy Cabin with Deep Water Dock	$56,556	$195	72%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (460)
Charming 3BR Lakefront Lake Norman Home with Beach	$50,856	$201	62%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
LKN LakefrontDockHot TubPet FriendlyEV Charger	$161,836	$525	82%	3	3	1	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
“Cabin Boheme”&Boat Rental A Waterfront Hideaway	$68,643	$341	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Summer STATus w/Optional Boat Rental	$196,347	$967	54%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Pet-Friendly Getaway	$30,475	$116	70%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Lake Norman Waterfront home, Amazing Views	$40,408	$217	48%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Lake House w/private dock, gym, & hot tub	$116,405	$418	75%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Woodsy Mooresville Getaway w/ Patio: Near Lakes!	$84,400	$326	68%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Lake Views in A Frame Vacation Home on Lake Norman	$33,005	$167	54%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Waterfront Getaway on Quiet Cove	$77,877	$305	67%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Pet Friendly Home 3BR/2BA 2 minutes LKN State Park	$29,816	$100	79%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Heron’s Landing – Fire-pit, kayaks, & paddle board	$53,972	$242	60%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
One of a kind Lake Norman waterfront home w/a pool	$79,626	$444	49%	3	5	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Charming 3 BR Home near Downtown Statesville	$40,395	$156	64%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Dreamy Lake Norman Cottage w/ Panoramic Lake Views	$176,131	$748	63%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Waterfront Troutman Vacation Rental on Lake Norman	$204,288	$597	92%	3	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Sweet Downtown Victorian Cottage	$38,942	$195	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
'Skipper's Lighthouse' Retreat on Lake Norman	$133,938	$563	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brand NEW Entire home(3 bedrooms)in Statesville NC	$23,887	$107	61%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Cabin	$33,940	$131	69%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
L'ancienne Cabine: Waterfront, Historic meets Boho	$85,586	$403	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home -Hot Tub n Great For Entertaining!	$178,321	$900	52%	3	3	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Moss Cottage	$23,478	$141	43%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Turtle Cove - Lake Front Vacation home with Private boat ramp	$59,374	$248	59%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Miller's Memories	$52,295	$200	56%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Beach @ Lake Norman	$91,594	$300	81%	3	3	3	$225	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lake Norman vacation home, bring the family!	$115,051	$411	69%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful, Serene, and Natural setting	$43,896	$145	81%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
"Top Water Perch" @ Lake Norman-Cozy Cottage	$62,559	$204	83%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
300 Degree Views, Kayak, Firepit, Lighthouse	$256,071	$764	91%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-6.78% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,479	-$12,959	-$19,439	-$25,919	-$32,399	-$64,799	-$194,399
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464
Entrada	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616
Valorização do Imóvel	$11,342	$23,025	$35,058	$47,452	$60,218	$130,027	$539,619
Retorno Total	$382,942	$388,145	$393,698	$399,612	$405,898	$443,307	$723,299

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.78%

Taxa de Capitalização

5.03%

Retorno sobre Investimento

8.98%

166 Sari St Troutman, NC, 28166

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,813/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-16

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,479

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-6.8%

Retorno sobre o Caixa

$37,591

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $166/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $371/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 76% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$85,943

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$371

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$100k

$175k

$255k

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-$6,480

Lucro

Receita

$37,591

Despesas Operacionais

$18,567

Renda Operacional

$19,024

Hipoteca & Impostos

$25,504

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,480

$95,458

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,616

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,342

Total

$95,458

Índice DSCR

Fraco

0.75

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.78%

Taxa de Capitalização

5.03%

Retorno sobre Investimento

8.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,944

Imposto predial dedutível

$3,743

Sua dedução total

$45,109

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,109 = $104,891

Impostos sobre $104,891 (30%)

$31,467

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,467

Economia estimada de impostos

$13,533

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -