BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1657 Cliffview Rd, Cleveland, OH, 44112

5 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $57,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,387

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,351

Taxa de Capitalização

40.7%

Receita Anual

$42,387

AirDNA projeta $227/noite com 51% de ocupação ($42,284). Airbtics projeta $211/noite com 55% de ocupação ($42,386). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,595	$43,651	$74,397	$98,300
Ocupação	40%	56%	72%	76%
Nightly Rate	$142	$207	$275	$342

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Belle Vue Lake House	$30,424	$107	74%	4	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Adorn635	$19,717	$84	56%	4	1.5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Nice & Cozy Single Family Home. 6•Beds	$45,494	$226	55%	4	1.5	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Best Fun House \| Pet Friendly \| Packed with Games	$48,670	$180	68%	4	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Holiday Luxury Living In The Land -Special Offer	$40,166	$136	70%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Enjoy, Energize, Eclectic!	$29,791	$116	66%	4	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming, centrally located 4 br	$30,658	$125	63%	4	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
No Place Like Home!	$25,192	$103	62%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Large Group, 2 Apartments Combined ( 1 big house	$68,853	$231	80%	5	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family/pet-friendly vintage Cleveland Heights home	$44,912	$166	72%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cleveland Castle-6 BR 3 Bath 4400 sqft home	$44,798	$144	75%	6	3	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Chic 4 BR: Minutes to Cleveland Clinic, CWRU & UH!	$52,294	$177	77%	4	2.5	2	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Colorful 4 BR in the Heart of University Circle!	$50,832	$176	76%	4	2.5	2	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Entire Cleveland Heights Remodeled Home!	$19,764	$100	54%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Sunflower on Lee Ave\| Weekend Getaway\|6BR	$66,115	$374	47%	6	3.5	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Pet-Friendly 4BR \| Near CLE Clinic & Attractions	$59,545	$213	74%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Work/Travel/Home away from Home	$26,645	$208	35%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Major renovation just completed	$76,202	$284	73%	5	2.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Remodeled Clev hts home- mstr bed/bath on 1st floo	$32,449	$191	45%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Rock 'n' Roll Themed Duplex\|Perfect for Big Groups	$51,242	$207	60%	5	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Dynamite Spacious 4bed 3bath Enclosed Porches Bar!	$28,599	$103	73%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cleveland's best kept secret.	$19,010	$139	35%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Chromatic Contrast \| Pet Friendly \| Sleeps 16	$65,535	$209	81%	6	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moxie House Cleveland	$21,572	$181	31%	4	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Highly refined and fully remodeled heights home	$40,460	$228	48%	4	2.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cleveland Clinic Outpatient Housing in Safe Area	$58,962	$274	57%	5	2.5	7	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turquoise Oasis\|6BR\| near CWRU & Cleveland Clinic	$70,842	$342	54%	6	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Movie Theater Gem Near Cleveland Clinic & CWRU!	$85,574	$290	78%	5	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cheerful Retreat close to Colleges &Hospitals	$44,259	$197	60%	4	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious newly renovated home	$31,991	$240	36%	4	2	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Home By University Circle VA,CC,& Museum	$52,730	$281	49%	6	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Monticello Manor \| 4BR 3B \| Sleeps 12	$43,196	$281	42%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Hickory House - Suburban Oasis	$67,134	$357	50%	4	2	14	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Luxurious Colonial-Sleeps 8-Pet Friendly	$39,187	$291	36%	5	2	7	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
University Circle Gem	$40,119	$149	70%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

75.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,351	$38,702	$58,053	$77,405	$96,756	$193,512	$580,538
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600
Entrada	$11,400	$11,400	$11,400	$11,400	$11,400	$11,400	$11,400
Valorização do Imóvel	$1,710	$3,471	$5,285	$7,154	$9,078	$19,603	$81,353
Retorno Total	$78,061	$99,173	$120,339	$141,559	$162,834	$270,115	$718,892

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

75.56%

Taxa de Capitalização

40.69%

Retorno sobre Investimento

84.42%

1657 Cliffview Rd Cleveland, Ohio, 44112

5 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $273/mês

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Cleveland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

526

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,351

Lucro Anual

40.7%

Taxa de Capitalização

75.6%

Retorno sobre o Caixa

$42,387

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $227/noite com 51% de ocupação ($42,284.29). Airbtics projeta $211/noite com 55% de ocupação ($42,386).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,450

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

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$19,351

Lucro

Receita

$42,387

Despesas Operacionais

$19,190

Renda Operacional

$23,196

Hipoteca & Impostos

$3,845

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,351

$25,610

Investimento em Dinheiro

Entrada

$11,400

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$1,710

Total

$25,610

Índice DSCR

Forte

6.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

75.56%

Taxa de Capitalização

40.69%

Retorno sobre Investimento

84.42%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,705

Imposto predial dedutível

$564

Sua dedução total

-$3,491

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$3,491 = $153,491

Impostos sobre $153,491 (30%)

$46,047

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,047

Economia estimada de impostos

-$1,047

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,998 sqft

Ano de construção:

1928

Tamanho:

2,250 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 5,998 sqft

Área construída: 2,250 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: Driveway

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $22

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 11708138

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $29,100

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas