BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1653 Plunkton Rd

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,001

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$58,743

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$49,001

AirDNA projeta $344/noite com 39% de ocupação ($49,001). Airbtics projeta $355/noite com 55% de ocupação ($71,313). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $344 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,963	$62,215	$104,237	$167,880
Ocupação	41%	53%	68%	86%
Nightly Rate	$255	$313	$402	$517

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Architectural House Prickly Mountain	$84,662	$403	54%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cheerful 3 bed/2.5 bath home w/ hot tub	$62,010	$295	57%	3	3	3	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Warren Vacation Rental ~ 3 Mi to Sugarbush Resort!	$177,876	$484	96%	3	1	2	$284	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ski in/out 3 Bedroom/3 Bath Sugarbush	$158,499	$617	68%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3 Bdrm Owner's Qtrs of Inn(3 miles from Sugarbush)	$142,094	$701	55%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Sugarbush/Blueberry Lake Cabin	$24,609	$94	56%	3	1	4	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
The Warren House - Three Bedrooms	$60,206	$470	35%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 3 Bedroom Home with Cascading Waterfall!!	$72,456	$400	49%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New home near Sugarbush!	$84,881	$399	58%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 2 Bedroom Four Season Lakefront Retreat	$48,755	$310	42%	3	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Authentic Norwegian Log Home 5 mins to Sugarbush	$75,910	$282	72%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury Slope-side Ski House at Sugarbush	$59,237	$360	43%	3	4	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Premier Mountainside	$57,151	$347	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Come and Relax - Golfer's Paradise	$118,036	$308	99%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clairiere at Sugarbush Village walk to slopes	$85,787	$516	45%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sunny Post and Beam with views of Sugarbush	$41,743	$312	36%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Classic Ski Chalet minutes from Sugarbush	$47,991	$336	38%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bright 3 bedroom home minutes to the mountain.	$44,543	$314	33%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Treehaus midcentury retreat + Mad River access	$148,492	$463	86%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Sugarbush Village - 2 min to Lincoln Peak	$74,998	$387	46%	3	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Family & Couples Valley Getaway	$67,850	$272	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Kismet Cabin: Authentic Log Home	$73,029	$332	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lincoln Gap Mountain House	$75,180	$224	88%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Townhouse on Sugarbush Access Road	$66,680	$256	70%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (119)
Mad River Valley Sugarbush Condo	$49,370	$329	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Renovated cabin near Sugarbush Resort	$43,813	$258	38%	3	1	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apple Tree Farmhouse in Warren Vermont	$158,309	$534	81%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Warren Village Home	$95,471	$405	64%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly renovated 3 bdrm mountain condo at Sugarbush	$53,481	$254	51%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cabin on the Mountain	$49,128	$151	86%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sugarbush Resort Mountain Condo	$63,002	$402	42%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sterling Ridge 23 * Vacation minutes from Sugarbush	$59,414	$308	52%	3	4	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Euro Style Passive Mountain Home	$64,949	$210	83%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cozy 3 Bed Mountainside Condo at Sugarbush	$58,039	$250	62%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Fresh Powder, Modern Style: Your Sugarbush Resort	$193,052	$1,002	52%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
3 BR condo getaway - Mad River Valley, Sugarbush	$73,640	$242	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-19.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$58,742	-$117,485	-$176,228	-$234,971	-$293,714	-$587,429	-$1,762,287
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,280,257	$1,261,684	$1,244,316	$1,228,189	$1,213,341	$1,159,662	$1,393,153

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.1%

Taxa de Capitalização

2.22%

Retorno sobre Investimento

-2.26%

1653 Plunkton Rd Warren, Vermont, 05674

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-74

Pontuação do Investidor Airbnb

-$58,742

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-19.1%

Retorno sobre o Caixa

$49,001

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $344/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $355/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,382

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$355

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$135k

$195k

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-$58,743

Lucro

Receita

$49,001

Despesas Operacionais

$20,050

Renda Operacional

$28,951

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$58,743

$307,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$307,500

Índice DSCR

Fraco

0.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.1%

Taxa de Capitalização

2.22%

Retorno sobre Investimento

-2.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$180,595

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $180,595 = -$30,595

Impostos sobre -$30,595 (30%)

-$9,179

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$9,179

Economia estimada de impostos

$54,179

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

124,146 sqft

Ano de construção:

1998

Tamanho:

1,839 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Steam

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Prickly Mountain Rd	-	-	0	-	87,120	-	$50,000	-
Plunkton Rd	-	-	0	-	47,916	-	$12,000	-
180 Beaver Ln	2	1	1,536	-	60,984	1967	$0	-
1081 Prickly Mountain Rd	3	1	2,471	-	87,120	1976	$650,000	-
232 Fir St	2	1	1,280	-	50,094	1964	$0	-
700 Prickly Mountain Rd	4	2	4,479	-	204,732	1971	$0	-
50 Alberts Ln	2	3	2,491	-	1,350,360	1975	$294,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 124,146 sqft

Área construída: 1,839 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Steam

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: (219) 02800231

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2020

Valor Avaliado: $443,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $149,100

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
11/01/13	$450,000	100%	Jason C Kelly, Heather R Kelly
01/26/12	$0	0%	Helmut H Hietzker, Gail E Hietzker
11/24/99	$0	0%	Hietzker Helmut H Revoc Livng Trust

Propriedade

Nome: Jason Kelly

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 70 W Rutland Sq, Boston, MA 02118

Anos de Propriedade: 133

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No