BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16510 Fm 2575, Amarillo, TX 79108

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$10,128

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$52,088

Taxa de Capitalização

-0.7%

Receita Anual

$10,128

AirDNA projeta $59/noite com 47% de ocupação ($10,128). Airbtics projeta $186/noite com 59% de ocupação ($40,081). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $59 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,793	$39,698	$53,064	$78,882
Ocupação	52%	53%	61%	74%
Nightly Rate	$137	$183	$213	$270

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
boho noc GAME ROOMpets welcomeking bedsfreeW/D	$31,221	$154	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Monroe Corner Combo	$56,538	$275	52%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
1920 HobbyHouse: 2 Large Patios, Downtown, 4BR/3BA	$37,439	$167	54%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Washington College Square: House & Studio Combo	$64,568	$270	62%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Castle House	$47,089	$127	89%	4	5	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (547)
Starlight Canyon Bed & Breakfast Pinon Cabin	$35,740	$217	45%	4	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
TONY’S HIDDEN JEWEL – ENTIRE MODERN HOME	$31,954	$121	61%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
⭐ Spacious & Modern 4BD/3BA ⭐ Near I-40	$30,632	$132	52%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
The Lawrence Duplex Side A&B	$59,336	$200	73%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Snow Quail Homestead	$41,974	$201	52%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)

Métricas de Retorno

-30.32% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$52,088	-$104,176	-$156,264	-$208,352	-$260,441	-$520,882	-$1,562,647
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Entrada	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Valorização do Imóvel	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$668,911	$638,453	$608,644	$579,503	$551,050	$419,858	$136,436

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-30.32%

Taxa de Capitalização

-0.69%

Retorno sobre Investimento

-14.09%

16510 Fm 2575 Amarillo, TX, 79108

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,357/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-131

Pontuação do Investidor Airbnb

-$52,088

Lucro Anual

-0.7%

Taxa de Capitalização

-30.3%

Retorno sobre o Caixa

$10,128

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $59/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $186/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,649

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$40k

$55k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$52,088

Lucro

Receita

$10,128

Despesas Operacionais

$14,997

Renda Operacional

-$4,868

Hipoteca & Impostos

$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$52,088

$171,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$140,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$21,000

Total

$171,750

Índice DSCR

Fraco

-0.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-30.32%

Taxa de Capitalização

-0.69%

Retorno sobre Investimento

-14.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,223

Imposto predial dedutível

$6,930

Sua dedução total

$122,920

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $122,920 = $27,080

Impostos sobre $27,080 (30%)

$8,124

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,124

Economia estimada de impostos

$36,876

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -