BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1651 Alligator Dr, Alligator Point, FL, 32346

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $895,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,270

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$49,176

AirDNA projeta $223/noite com 77% de ocupação ($62,716). Airbtics projeta $204/noite com 66% de ocupação ($49,176). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,157	$48,889	$77,550	$107,997
Ocupação	50%	68%	82%	90%
Nightly Rate	$139	$192	$253	$321

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Florida Abode - Private Beach Access & Ocean Views	$100,489	$320	78%	2	3	2	$413	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Tucked Away Private Beachfront Home	$110,320	$305	98%	2	2	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beach House, Harbor Dock, Kayaks & Pet Friendly	$90,263	$274	89%	2	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gulf Coast Breeze	$31,283	$195	42%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Winter Special $95 per Night, Inquire For Details	$32,652	$166	52%	2	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"Finest Kind" - Direct Oceanfront & Bay Access	$37,486	$170	58%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Waterfront Ochlockonee Bay Cottage w/ Views!	$41,274	$133	80%	2	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
On The Fly I	$19,181	$97	52%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Forgotten coast Swiss/ American cabin	$18,493	$122	37%	2	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
The Beach Nest - A Newly Renovated Paradise!	$47,343	$142	86%	2	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Paradise Point! Direct Beachfront Florida Oasis!	$109,895	$321	92%	2	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Coastal Chic Bay Breeze	$23,703	$131	46%	2	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hideaway Beach Cottage	$63,519	$191	90%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Waterfront Renovated condo with sparkling pool	$24,333	$104	61%	2	1	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
"Marsh Beauty" Cheerful 2 bedroom cottage.	$37,486	$145	68%	2	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Come full circle at Medart Manor in Alligator Pt.	$124,076	$328	100%	2	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stunning, Beach Front Sanctuary.	$79,397	$330	64%	2	1.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Seaglass-on St. Teresa Beach	$76,377	$277	74%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Serenity Bay	$38,356	$238	42%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful Bay front home, all to yourself.	$60,945	$237	69%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Take your Valentine to a private spot @ a Barn.	$17,701	$99	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (204)
Panacea Breeze NOFLO coastal experience.	$45,105	$156	79%	2	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Reel Paradise beachfront House	$67,225	$253	72%	2	2	6	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beach House on Canal (Upstairs)	$22,510	$120	51%	2	2	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beautiful St. Teresa Beach House	$60,369	$409	40%	2	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bill's Bay Breeze	$62,849	$212	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
🌊 Seashore Treehouse 🌴	$42,384	$165	68%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
River of Dreams	$43,571	$179	64%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bandit's Cove 2BR/2BA bayfront home	$40,916	$238	45%	2	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy cottage on private beach	$72,735	$193	100%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Alligator Point beach cottage in the trees	$33,756	$176	51%	2	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Panacea Paradise	$48,598	$178	72%	2	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Beachfront bungalow-pet friendly	$65,587	$256	70%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Winter Getaway, Beach, fishing dock, fire pit	$36,189	$206	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Enchanted Cottage	$66,670	$207	88%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront home 200 ft pier*1st Floor	$32,735	$104	86%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beach Academy Cottage	$75,945	$225	90%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beach House on Canal(Downstairs)	$14,877	$108	37%	2	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mermaids Dream	$69,174	$350	54%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach House on Canal w Dock (Downstairs)	$19,666	$121	40%	2	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)

Métricas de Retorno

-14.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$31,270	-$62,540	-$93,811	-$125,081	-$156,351	-$312,703	-$938,111
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000
Entrada	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Valorização do Imóvel	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Retorno Total	$890,579	$886,964	$884,179	$882,248	$881,198	$890,101	$1,234,288

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.72%

Taxa de Capitalização

3.25%

Retorno sobre Investimento

2.05%

1651 Alligator Dr Alligator Point, Florida, 32346

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,293/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-53

Pontuação do Investidor Airbnb

-$31,270

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-14.7%

Retorno sobre o Caixa

$49,176

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $223/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $204/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,635

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$31,270

Lucro

Receita

$49,176

Despesas Operacionais

$20,073

Renda Operacional

$29,104

Hipoteca & Impostos

$60,374

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,270

$212,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$26,850

Total

$212,350

Índice DSCR

Fraco

0.48

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.72%

Taxa de Capitalização

3.25%

Retorno sobre Investimento

2.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,478

Imposto predial dedutível

$8,861

Sua dedução total

$120,833

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $120,833 = $29,167

Impostos sobre $29,167 (30%)

$8,750

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,750

Economia estimada de impostos

$36,250

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.46 sqft

Ano de construção:

1976

Tamanho:

1,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.46 sqft

Área construída: 1,200 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric, heat pump

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Ceiling Fan(s), Electric, Wall/Window Unit(s)

Vista: Gulf

Estacionamento: Carport, Two Spaces

Comodidades: Dryer, Dishwasher, Ice Maker, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $745

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 120370307S02W101000000510

Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $465,622

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas