BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1650 Mineral Spring Rd, Reading, PA, 19602

5 quartos • 1 banheiros • 15 hóspedes • $159,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,177

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,069

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$36,177

AirDNA projeta $236/noite com 47% de ocupação ($40,512). Airbtics projeta $283/noite com 58% de ocupação ($59,951). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 35% taxa de ocupação, $283 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,975	$54,505	$90,713	$134,797
Ocupação	48%	59%	70%	76%
Nightly Rate	$181	$245	$345	$471

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 4 bdr home w/ game room	$55,159	$378	39%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Reading Home w/ Patio - 2 Miles to Pagoda	$43,364	$193	59%	5	1.5	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking	$39,486	$183	56%	5	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Guesthouse West Lawn, Wyomissing, Sinking Spring 2	$51,450	$214	63%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3-Acre Property: Charming Dutch Country Colonial	$89,842	$344	67%	4	2.5	2	$284	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Home in Muhlenberg	$42,304	$185	59%	5	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR House -1 mile from Maple Grove Raceway	$42,140	$213	51%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Majestic Retreat Estate	$61,414	$312	53%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$86,183	$312	73%	5	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Eden Woodland Acres	$72,539	$323	60%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Home Built For 6	$40,344	$143	73%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$125,004	$511	66%	5	3.5	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
The Manor House@Bran Manor Stables & Horse Rescue.	$51,726	$332	41%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Four Oaks Farm w/Horse Barn, Patio & Gardens	$54,341	$324	45%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Mountain Top Cabin w/ Hot Tub + Private Pool!	$174,586	$620	75%	6	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room	$162,775	$562	78%	5	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Fox Creek Cabin, private wooded property w/ stream	$64,748	$204	86%	4	2	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Spacious Home Reading PA	$38,868	$169	60%	4	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa on a hill with indoor heated salt water pool	$123,625	$443	73%	4	3.5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Charming Guesthouse in Ephrata	$52,641	$178	76%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Large Historic Home!	$28,498	$136	50%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bluestone Gables	$50,985	$177	77%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Peaceful Creekside Cabin!	$30,136	$124	63%	4	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Macungie Cabin w/ Fireplace Near Bear Creek Skiing	$64,376	$349	49%	4	1.5	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Secluded Mountain Chalet w/ Hot Tub on 5 acre lot	$174,825	$568	84%	4	3	3	$197	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Farm stay! sleeps 8 Lancaster County, PA	$30,031	$123	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Peaceful Cabin In The Woods	$61,560	$318	50%	5	1.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful 4 Bedroom in Pottstown	$49,894	$190	70%	4	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Old world charm - welcome to Fern Manor	$36,309	$265	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
East Earl Retreat w/ Hot Tub < 4 Mi to Town!	$41,978	$247	42%	4	3	2	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stone House on Main	$24,908	$187	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Delightful Small Town Escape — Sauna & Parking	$45,380	$249	48%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious & Quiet 4 BD/2BA - Private Yard	$47,111	$243	51%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy 4-Bedroom Retreat	$37,552	$171	60%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Movie Room & Home Gym: Sinking Spring Home!	$48,335	$186	71%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cedar Glen Farm Guesthouse	$26,683	$146	48%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Downtown \| Pool Table \| Amish Country \| King Bed	$37,728	$175	55%	4	2.5	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texter Mountain Lodge	$80,878	$459	47%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Historic House In Amish Country	$78,665	$467	45%	4	4.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Mill at Maple Grove	$84,506	$400	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

14.47% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,068	$14,137	$21,206	$28,274	$35,343	$70,687	$212,061
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200
Entrada	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800
Valorização do Imóvel	$4,770	$9,683	$14,743	$19,955	$25,324	$54,682	$226,934
Retorno Total	$170,838	$182,820	$194,949	$207,230	$219,668	$284,369	$597,996

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.47%

Taxa de Capitalização

11.19%

Retorno sobre Investimento

27.44%

1650 Mineral Spring Rd Reading, Pennsylvania, 19602

5 quartos • 1 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $763/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$162,900

Zestimate

Reading

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,068

Lucro Anual

11.2%

Taxa de Capitalização

14.5%

Retorno sobre o Caixa

$36,177

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $236/noite com 47% de ocupação ($40,512.86). Airbtics projeta $283/noite com 58% de ocupação ($59,951).

Taxa de Ocupação

Top 98% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$63,821

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$283

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$125k

$175k

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$7,069

Lucro

Receita

$36,177

Despesas Operacionais

$18,383

Renda Operacional

$17,794

Hipoteca & Impostos

$10,726

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,069

$48,820

Investimento em Dinheiro

Entrada

$31,800

Reformas & Mobília

$12,250

Custos de Fechamento

$4,770

Total

$48,820

Índice DSCR

Forte

1.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.47%

Taxa de Capitalização

11.19%

Retorno sobre Investimento

27.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,546

Imposto predial dedutível

$1,574

Sua dedução total

$30,389

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,389 = $119,611

Impostos sobre $119,611 (30%)

$35,883

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,883

Economia estimada de impostos

$9,117

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,742 sqft

Ano de construção:

1905

Tamanho:

2,221 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Oil

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: TOWNHOUSE

Andares: 3

Tamanho do lote: 1,742 sqft

Área construída: 2,221 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, oil

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: No Garage

Comodidades: Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: $73

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 16531606484932

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $41,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $162,900

Escolas

Ensino Médio: Reading Senior High School with 3/10 classificação por estrelas