BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1650 Brickell Ave 201, Miami, FL 33129

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $3,300

BNB

Calc

Receita Anual

$29,249

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,544

Taxa de Capitalização

356.6%

Receita Anual

$29,249

Airbtics projeta $104/noite com 77% de ocupação ($29,248). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,705	$34,930	$40,351	$46,318
Ocupação	66%	81%	87%	88%
Nightly Rate	$87	$109	$117	$133

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Zen Treehouse Sanctuary	$41,957	$117	86%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Studio	$21,106	$68	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Tropical Elegence in Miami Brickell	$36,094	$103	88%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (445)
Key West Paradise in Miami Brickell	$14,909	$70	57%	1	1	2	$56	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (39)
U7 1BR apartment w/free parking close to Brickell	$40,150	$115	88%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lux Brickell Bungalow Remodeled Private Yard	$32,465	$133	64%	1	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Roads One Bedroom Garden Apartment	$36,118	$93	94%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
U6 1BR apartment w/free parking close to Brickell	$37,446	$117	77%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
TREE HOUSE ZEN SANCTUARY-private parking-Brickell	$45,360	$141	86%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Vizcaya Albergue	$17,892	$85	56%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

230.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,543	$23,087	$34,631	$46,175	$57,718	$115,437	$346,313
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640
Entrada	$660	$660	$660	$660	$660	$660	$660
Valorização do Imóvel	$99	$200	$305	$414	$525	$1,134	$4,709
Retorno Total	$14,942	$26,588	$38,237	$49,889	$61,544	$119,872	$354,323

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

230.46%

Taxa de Capitalização

356.55%

Retorno sobre Investimento

233.08%

1650 Brickell Ave 201 Miami, FL, 33129

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16/mês

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Miami

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Leis

Dados de Mercado

$29,249

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $104/noite com 77% de ocupação ($29,248).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,349

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$104

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

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$11,544

Lucro

Receita

$29,249

Despesas Operacionais

$17,482

Renda Operacional

$11,766

Hipoteca & Impostos

$223

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,544

$5,009

Investimento em Dinheiro

Entrada

$660

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$99

Total

$5,009

Índice DSCR

Forte

52.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

230.46%

Taxa de Capitalização

356.55%

Retorno sobre Investimento

233.08%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$157

Imposto predial dedutível

$33

Sua dedução total

-$9,568

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$9,568 = $159,568

Impostos sobre $159,568 (30%)

$47,870

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,870

Economia estimada de impostos

-$2,870

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