BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1649 Linnet Rd, Wrightwood, CA 92397

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $399,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,966

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,305

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$35,966

AirDNA projeta $229/noite com 43% de ocupação ($35,965). Airbtics projeta $170/noite com 44% de ocupação ($27,320). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $229 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,143	$24,329	$42,426	$58,642
Ocupação	32%	38%	55%	67%
Nightly Rate	$135	$160	$196	$222

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ashley's Cozy 2Bed Cottage Cabin in Wrightwood	$20,134	$122	35%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Wrightwood Cabin ~ 4 Mi to Mtn High Resort!	$34,704	$269	32%	2	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
Vacation Memories in the Making!	$37,973	$200	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
RusticRetreat/FrPlace/FrPit/kid/pets/1120 SqFt	$22,723	$133	38%	2	2	1	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (269)
Cozy Cottage:Playhouse/Fenced Yard/Pet friendly	$38,387	$142	67%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
Cozy Boho cottage in the woods!	$31,080	$119	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jimmy's Ski Cabin /Wrightwood center	$24,260	$186	32%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cabin Bungalow Near Town. Private Backyard w/ Spa	$35,761	$160	58%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (392)
Pine tree cabin with an amazing front deck	$32,772	$217	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Wrightwood Home Away From Home-Walk to Town	$19,212	$160	30%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-9.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,305	-$18,610	-$27,915	-$37,220	-$46,526	-$93,052	-$279,156
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Entrada	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Valorização do Imóvel	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$401,664	$404,688	$408,082	$411,857	$416,024	$443,170	$689,320

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.46%

Taxa de Capitalização

4.41%

Retorno sobre Investimento

6.7%

1649 Linnet Rd Wrightwood, CA, 92397

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,914/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,305

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-9.5%

Retorno sobre o Caixa

$35,966

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $229/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $170/noite com 44% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,700

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$25k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$9,305

Lucro

Receita

$35,966

Despesas Operacionais

$18,356

Renda Operacional

$17,610

Hipoteca & Impostos

$26,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,305

$98,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,970

Total

$98,270

Índice DSCR

Fraco

0.65

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.46%

Taxa de Capitalização

4.41%

Retorno sobre Investimento

6.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,937

Imposto predial dedutível

$3,950

Sua dedução total

$49,730

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,730 = $100,270

Impostos sobre $100,270 (30%)

$30,081

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,081

Economia estimada de impostos

$14,919

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -