BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1647 N Marshall St, Philadelphia, PA 19122

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $1,500

BNB

Calc

Receita Anual

$38,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,492

Taxa de Capitalização

1306.2%

Receita Anual

$38,245

AirDNA projeta $283/noite com 37% de ocupação ($38,244). Airbtics projeta $213/noite com 62% de ocupação ($48,234). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 37% taxa de ocupação, $283 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,567	$52,547	$74,051	$114,314
Ocupação	51%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$127	$198	$252	$360

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Lattè Macchiato Unit	$83,971	$294	75%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)
LuXury in the City w/ Private Rooftop city View	$39,381	$143	69%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Family fun house,4 bedrooms,3 baths, bilevel UNIT	$107,003	$398	73%	4	3	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Modern, Sleek 4-Bedroom Urban Oasis	$39,170	$212	47%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Fantastic 4 BR townhouse W/HotTub! Free Disney+	$33,814	$110	71%	4	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Authentic 4 BR Philly Home near Temple & Downtown	$38,866	$194	53%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Unique Modern Home	$37,888	$131	74%	4	4	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Modern Victorian 4-Bedroom in Heart of Fishtown!	$62,166	$265	63%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Huge 4BR Modern Home W/HotTub	$77,144	$272	73%	4	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Spacious Downtown In law suite! 4BR/3BR Sleeps 11	$34,770	$111	81%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Spacious Downtown Loft - NoLibs Strip - Sleeps 12!	$36,767	$112	85%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Chic Comfy Retreat + Roofdeck! 4B/3B Sleeps 10!	$45,178	$142	83%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
Elegant_ 4Bed/4Bath\|PingPong,Sleeps12,Patio,W/D	$24,012	$89	48%	4	4	2	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Metropolitan4Bd/4Bath,Patio,WiFi,W/D,Parking	$27,925	$116	53%	4	4	2	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Million dollar Mini Man$ion in No Lib w/ 2 Parking	$55,130	$197	71%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New/Luxury/Modern 4 Bed 3 full bath/Rooftop	$26,133	$204	35%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 Bedroom Gem w/HotTub!	$30,036	$102	72%	4	2	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacy 4BR/4BA-Patio-W/D-Crib-PingPong-Sleeps12	$32,063	$226	30%	4	4	1	$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Fishtown 4Bed/3Bath w/ Roof-deck + Patio	$54,396	$164	85%	4	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious 4Bd, 3Ba, Center City, Fishtown, Temple!	$26,587	$197	34%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Central4Bd/4Bath-Crib,Temple,PingPong,W/D,Wifi	$43,451	$230	45%	4	4	2	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Philly Oasis 4BR+4BA Sleeps 11 w/ Private Backyard	$27,371	$88	80%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Philly Opulence 4BR+4BA Condo w/ Private Backyard	$34,991	$148	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy getaway with backyard and mini golf	$25,835	$80	75%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stylish home with 4 bedrooms	$29,454	$85	86%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Luxurious_:4BR/4BA_W/D_PingPong_Patio_Sleeps12	$62,841	$224	68%	4	4	2	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Chic Fishtown/Philly Home w/ Roof Deck!	$61,309	$248	66%	4	4	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
4-Unit Bundle	$144,509	$456	77%	4	4	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxe and charming Philly home	$68,535	$219	84%	4	4	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Philadelphia Gem: Walk to Temple University	$50,444	$179	77%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet-Friendly Vacation Rental Near Center City!	$144,493	$642	61%	4	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fillmore Point Grand	$76,815	$396	53%	4	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Metropolitan_ 4BD/4Bath+W/D+Patio+Crib+Parking	$79,717	$330	66%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Huge home with indoor basketball	$24,685	$95	71%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (7)
Luxe and Comfy Philly home	$30,164	$201	41%	4	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire Home w/ Roof Deck -Best of NoLibs&Fishtown!	$49,804	$168	81%	4	3	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Philadelphia Gem: Walk to Temple University	$112,549	$357	85%	4	4	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Temple 4Bd Bliss!	$23,874	$200	31%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

183.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,491	$38,983	$58,475	$77,966	$97,458	$194,917	$584,751
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Entrada	$300	$300	$300	$300	$300	$300	$300
Valorização do Imóvel	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Retorno Total	$21,036	$40,574	$60,114	$79,655	$99,197	$196,932	$588,391

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

183.97%

Taxa de Capitalização

1,306.19%

Retorno sobre Investimento

184.53%

1647 N Marshall St Philadelphia, PA, 19122

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12144

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,491

Lucro Anual

1306.2%

Taxa de Capitalização

184.0%

Retorno sobre o Caixa

$38,245

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $283/noite com 37% de ocupação ($38,244.69). Airbtics projeta $213/noite com 62% de ocupação ($48,234).

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,762

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$55k

$100k

$145k

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$19,492

Lucro

Receita

$38,245

Despesas Operacionais

$18,652

Renda Operacional

$19,593

Hipoteca & Impostos

$101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,492

$10,595

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$45

Total

$10,595

Índice DSCR

Forte

193.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

183.97%

Taxa de Capitalização

1,306.19%

Retorno sobre Investimento

184.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71

Imposto predial dedutível

$15

Sua dedução total

-$16,098

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$16,098 = $166,098

Impostos sobre $166,098 (30%)

$49,829

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,829

Economia estimada de impostos

-$4,829

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -