BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16412 Se Meadowland Ct, Portland, OR 97236

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $605,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,033

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,307

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$71,033

AirDNA projeta $229/noite com 67% de ocupação ($56,039). Airbtics projeta $286/noite com 68% de ocupação ($71,032). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 56% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,941	$63,696	$74,261	$101,429
Ocupação	54%	61%	86%	96%
Nightly Rate	$217	$270	$369	$423

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Wisteria… Portland Craftsman	$74,772	$280	69%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,002	$290	62%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Historic Home Located in Central City	$59,423	$396	41%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Ideally Located, Modern & Artistic Large House	$94,053	$419	60%	4	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Paradise House	$42,445	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Clean, Bright, Comfy, Upscale Area, EV Charging	$72,731	$216	92%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Mid-Century Sprawling Ranch in lovely Canby, OR	$60,390	$165	100%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Lake Oswego Mid-Century Modern with Mt. Hood Views	$167,817	$462	96%	4	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mindful Heart Columbia River Gorge Forest Retreat	$53,447	$261	52%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Lakefront 2,500 sqft family home w/office + hottub	$32,940	$150	60%	4	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

4.88% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,307	$14,614	$21,921	$29,228	$36,535	$73,070	$219,210
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000
Entrada	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000
Valorização do Imóvel	$18,150	$36,844	$56,099	$75,932	$96,360	$208,069	$863,493
Retorno Total	$630,457	$656,458	$683,020	$710,160	$737,895	$886,139	$1,687,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.88%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

20.98%

16412 Se Meadowland Ct Portland, OR, 97236

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,902/mês

Este imóvel está à venda!

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Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,307

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$71,033

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 56% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $229/noite com 67% de ocupação ($56,039.38). Airbtics projeta $286/noite com 68% de ocupação ($71,032).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,502

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$286

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$7,307

Lucro

Receita

$71,033

Despesas Operacionais

$22,914

Renda Operacional

$48,118

Hipoteca & Impostos

$40,811

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,307

$149,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$121,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$18,150

Total

$149,650

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.88%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

20.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,714

Imposto predial dedutível

$5,989

Sua dedução total

$124,386

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $124,386 = $25,614

Impostos sobre $25,614 (30%)

$7,684

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,684

Economia estimada de impostos

$37,316

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -