BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1640 Maple Ave 707, Evanston, IL 60201

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $3,400

BNB

Calc

Receita Anual

$38,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,932

Taxa de Capitalização

593.0%

Receita Anual

$38,898

AirDNA projeta $191/noite com 63% de ocupação ($43,949). Airbtics projeta $142/noite com 75% de ocupação ($38,898). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,013	$37,485	$50,694	$67,701
Ocupação	63%	76%	84%	90%
Nightly Rate	$107	$137	$175	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fully furnished apt in downtown Evanston	$51,957	$169	84%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Quaint 2.5BR Apt +Parking near NU and beach +3TVs	$18,842	$78	66%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Larimer Park Carriage House	$67,197	$216	85%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
1620 Thelin Court 2 (evanston)	$17,985	$78	63%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
2 bedrooms in a safe neighborhood in Evanston	$32,149	$144	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
NU Clean and Bright Stay 2BRM w/workspace Evanston	$72,237	$202	91%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Ashland Ice Cream House	$29,514	$128	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (260)
Stunning, Sunny Flat with Beautiful Backyard	$46,906	$178	72%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Cozy 2BR about 1 mile to beach/NU/dwntwnEvanston	$31,511	$100	80%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Affordable Comfort in the heart of Evanston	$42,822	$130	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

273.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,932	$39,864	$59,796	$79,729	$99,661	$199,323	$597,969
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720
Entrada	$680	$680	$680	$680	$680	$680	$680
Valorização do Imóvel	$102	$207	$315	$426	$541	$1,169	$4,852
Retorno Total	$23,434	$43,471	$63,512	$83,556	$103,603	$203,892	$606,222

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

273.72%

Taxa de Capitalização

592.99%

Retorno sobre Investimento

275.57%

1640 Maple Ave 707 Evanston, IL, 60201

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Evanston

Zoneamento

Leis

6004

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,932

Lucro Anual

593.0%

Taxa de Capitalização

273.7%

Retorno sobre o Caixa

$38,898

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $191/noite com 63% de ocupação ($43,949.81). Airbtics projeta $142/noite com 75% de ocupação ($38,898).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,112

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$19,932

Lucro

Receita

$38,898

Despesas Operacionais

$18,737

Renda Operacional

$20,162

Hipoteca & Impostos

$229

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,932

$7,282

Investimento em Dinheiro

Entrada

$680

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$102

Total

$7,282

Índice DSCR

Forte

87.91

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

273.72%

Taxa de Capitalização

592.99%

Retorno sobre Investimento

275.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$161

Imposto predial dedutível

$34

Sua dedução total

-$18,698

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$18,698 = $168,698

Impostos sobre $168,698 (30%)

$50,610

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,610

Economia estimada de impostos

-$5,610

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -