BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 164 Elmira St Sw, Washington, DC 20032

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $355,000

BNB

Calc

Receita Anual

$69,192

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,570

Taxa de Capitalização

13.1%

Receita Anual

$69,192

AirDNA projeta $212/noite com 49% de ocupação ($37,941). Airbtics projeta $296/noite com 64% de ocupação ($69,191). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $296 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,392	$72,606	$111,576	$150,101
Ocupação	54%	68%	79%	87%
Nightly Rate	$215	$284	$376	$459

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic DC townhome near the Harbor	$30,318	$105	71%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Modern D.C. Home 8 min from MGM National Harbor	$65,476	$305	55%	3	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Ultimate Comfort: Luxury Rental with Ample Parking	$33,847	$289	32%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
Modern Townhome + Free Parking	$65,560	$229	75%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Delightful Row Home with ample FREE Parking!	$56,942	$319	48%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Few blocks to Alexandria Old Town water front	$77,865	$376	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Comfy&Chic Getaway Minutes to Navy Yard and More	$53,677	$243	59%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Historic, Charming Home in Old Town	$83,874	$338	67%	3	3	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Lord & Patrick House at Old Town	$66,604	$264	68%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Trendy Home +Private Parking+ 5 min walk to Metro	$77,576	$243	87%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Park 2 Cars <\|> Serene Old Town Xcape	$142,732	$522	72%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
National Harbor	$106,746	$412	69%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
King Beds <\|> An Upscale Penthouse Suite Xcape	$155,362	$530	78%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Pina Home \| Old World Charm Meets Modern Comfort	$91,682	$412	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Notley Shaw House - Modern History in OldTown	$73,958	$217	89%	3	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
King Bed Near Gaylord National Harbor MGM, DC & VA	$51,913	$154	87%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Boutique Style Home - Rooftop w/Breathtaking Views	$45,746	$210	57%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Hidden Gem in the heart of Old Town-Walk Score 99	$55,985	$187	77%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Wonderful Renovated Townhouse in a Prime Location	$25,944	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Spacious D.C. Rowhome Near Metro w/ free parking	$58,229	$198	79%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
3BR/2.5BA DelRay Home near DCA & Everything (312)	$75,441	$235	87%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Beautiful New 3BR Home in Alexandria-Walk to Metro	$76,274	$320	63%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"Walkscore 96HEART OF OLD TOWNPERFECT Townhome!"	$88,884	$454	53%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lux Urban Retreat★Easy access to it all!★Fast WIFI	$67,404	$404	44%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4 Kings \| 50"SmartTVs \| Metro \| Parking \| DT 3 min	$72,996	$248	79%	3	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy newly renovated property. 1.3 miles from DCA	$42,207	$250	45%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Upscale Old Town Retreat*Walk to King St Metro	$94,424	$298	85%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Location! Cozy house, Metro, Parking, Wi-Fi, Safe	$41,415	$164	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
NEW 3 Bedroom Urban Gateway	$67,394	$231	79%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Henry House \| 1790 Charm w/ Modern Day Luxury	$139,040	$505	74%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish Bright Free ParkingNear MGM & Navy Yard	$54,350	$196	72%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Crystal City, Arlington, 3BR/3.5BA Near Everything	$90,086	$281	87%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Spring into Savings with Our Pet Paradise	$52,293	$376	38%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (11)
One Night: No Cleaning Fee Required for Your Stay!	$41,294	$362	30%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Del Ray Dreamstay	$93,575	$305	81%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3BR/3.5BA Historic Home in Old Town	$125,446	$457	75%	3	4	7	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
.7 Miles from MGM Resort	$50,894	$147	94%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)

Métricas de Retorno

25.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,569	$45,139	$67,709	$90,278	$112,848	$225,697	$677,091
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Entrada	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Valorização do Imóvel	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Retorno Total	$388,219	$421,758	$455,627	$489,834	$524,390	$702,787	$1,538,769

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.1%

Taxa de Capitalização

13.1%

Retorno sobre Investimento

40.83%

164 Elmira St Sw Washington, DC, 20032

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,703/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

142

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,569

Lucro Anual

13.1%

Taxa de Capitalização

25.1%

Retorno sobre o Caixa

$69,192

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $212/noite com 49% de ocupação ($37,941.54). Airbtics projeta $296/noite com 64% de ocupação ($69,191).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$69,474

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$296

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

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$22,570

Lucro

Receita

$69,192

Despesas Operacionais

$22,675

Renda Operacional

$46,517

Hipoteca & Impostos

$23,947

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,570

$89,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,650

Total

$89,900

Índice DSCR

Forte

1.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.1%

Taxa de Capitalização

13.1%

Retorno sobre Investimento

40.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,849

Imposto predial dedutível

$3,514

Sua dedução total

$55,332

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,332 = $94,668

Impostos sobre $94,668 (30%)

$28,401

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,401

Economia estimada de impostos

$16,599

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -