BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16380 W Brookside Dr, Sonora, CA, USA

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $245,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,822

Lucro (Fluxo de Caixa)

$689

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$34,822

AirDNA projeta $227/noite com 42% de ocupação ($34,822).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.09% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$688	$1,377	$2,065	$2,754	$3,442	$6,885	$20,655
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Entrada	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Valorização do Imóvel	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$253,038	$261,297	$269,783	$278,503	$287,464	$336,144	$615,335

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.09%

Taxa de Capitalização

7.02%

Retorno sobre Investimento

16.68%

16380 W Brookside Dr Sonora, California, 95370-9543

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,175/mês

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Contatar Corretor

$34,822

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $227/noite com 42% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$689

Lucro

Receita

$34,822

Despesas Operacionais

$17,607

Renda Operacional

$17,215

Hipoteca & Impostos

$16,527

Lucro (Fluxo de Caixa)

$689

$62,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$7,350

Total

$62,600

Índice DSCR

Aceitável

1.04

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.09%

Taxa de Capitalização

7.02%

Retorno sobre Investimento

16.68%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,628

Imposto predial dedutível

$2,426

Sua dedução total

$24,446

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,446 = $125,554

Impostos sobre $125,554 (30%)

$37,666

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,666

Economia estimada de impostos

$7,334

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