BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1629 Gold Run Rd, Boulder, CO, 80302

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $437,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,529

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,808

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$47,529

AirDNA projeta $259/noite com 69% de ocupação ($65,272). Airbtics projeta $169/noite com 77% de ocupação ($47,529). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,174	$46,294	$63,233	$84,961
Ocupação	71%	79%	87%	92%
Nightly Rate	$125	$157	$194	$247

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bespoke Ridgetop Tiny House	$77,058	$242	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Charming Mountain Cabin.	$30,612	$246	34%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mountain View Retreat - Year round sunshine	$36,701	$116	84%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (794)
Stunning views from your private apartment!	$36,448	$176	56%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Luxury Studio Borders Park - Walk to Shopping	$38,547	$115	90%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (606)
Cozy Condo - Walk to Pearl/Hikes	$50,462	$158	85%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Private Mountain Retreat, while 10 mins from town	$36,041	$128	75%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Quaint 1 bedroom in the mountains.	$31,289	$99	82%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (165)
Mountain retreat half mile from Boulder	$30,657	$88	93%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (332)
Tiny home with a big view	$20,757	$107	52%	1	0	1	$10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Hike/ Paraglide Boulder	$38,255	$157	65%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wonderland Hills Retreat	$29,225	$97	78%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Luxurious Private Suite Close to Trails AND Town	$52,433	$164	87%	1	1	2	$30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (662)
Central Boulder Garden Suite	$30,476	$90	90%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Charming Private Guest Suite by Downtown, Hiking	$45,078	$162	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (478)
Modern Tiny Home-walk to trails, CU & downtown	$81,759	$323	68%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bright & Cozy Two Room Suite, Private, Central	$34,098	$112	81%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Breathtaking views mountain getaway	$70,311	$241	78%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Aspen Grove Cabin	$55,739	$195	76%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (164)
Yurt Haven	$36,745	$176	54%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Spacious 1200 Sq ft Guest Suite Great Neighborhood	$46,250	$148	84%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Bright and Private North Boulder studio	$46,425	$162	75%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (292)
1BR suite w/ private entry, 3 min walk to Pearl St	$40,447	$140	77%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (516)
Cozy Guest Suite, Mapleton Hill	$37,133	$148	67%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, Private Guest Suite by Downtown, Hiking	$61,216	$179	92%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (434)
Mongolian Mountain Yurt - Glamping Ger Getaway	$27,025	$104	71%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (353)
Cheerful 1BDR home in North Boulder	$49,864	$148	89%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Boulder with Private Entry	$31,022	$109	76%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (933)
Boulder’s Downtown Cottage; Central yet Secluded.	$49,611	$130	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Sunny downtown apartment with Flatiron views	$59,678	$163	96%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Downtown Penthouse w/Decks and Views	$84,150	$300	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Cheerful studio - 2 blocks to Pearl Street!	$50,408	$145	93%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Arapahoe Loft - On Cloud #9	$69,959	$234	80%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Tranquil Cabin	$65,158	$198	89%	1	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
The Hart Ranch	$49,791	$194	65%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Industrial Chic Carriage House Close to Pearl St.	$84,874	$260	89%	1	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Luxury Rental, Walk to Pearl St	$89,621	$341	71%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private+Modern Basement / Chautauqua	$48,037	$155	84%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Ned and Bed: Colorado at its Best	$40,659	$161	69%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (415)
Guest Suite in NOBO	$50,167	$157	84%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-1.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,808	-$3,616	-$5,424	-$7,232	-$9,041	-$18,082	-$54,247
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600
Entrada	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400
Valorização do Imóvel	$13,110	$26,613	$40,521	$54,847	$69,602	$150,291	$623,713
Retorno Total	$448,301	$459,996	$472,096	$484,614	$497,561	$569,209	$1,006,466

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.72%

Taxa de Capitalização

6.33%

Retorno sobre Investimento

14.88%

1629 Gold Run Rd Boulder, Colorado, 80302

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,096/mês

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Boulder

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,808

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.7%

Retorno sobre o Caixa

$47,529

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $259/noite com 69% de ocupação ($65,272.75). Airbtics projeta $169/noite com 77% de ocupação ($47,529).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,604

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$90k

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-$1,808

Lucro

Receita

$47,529

Despesas Operacionais

$19,859

Renda Operacional

$27,670

Hipoteca & Impostos

$29,479

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,808

$104,760

Investimento em Dinheiro

Entrada

$87,400

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,110

Total

$104,760

Índice DSCR

Fraco

0.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.72%

Taxa de Capitalização

6.33%

Retorno sobre Investimento

14.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,740

Imposto predial dedutível

$4,326

Sua dedução total

$95,932

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,932 = $54,068

Impostos sobre $54,068 (30%)

$16,220

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,220

Economia estimada de impostos

$28,780

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.74 sqft

Ano de construção:

2012

Tamanho:

902 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 3.74 sqft

Área construída: 902 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: Hills

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $484

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: R0032660

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $383,778

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Casey Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Boulder High School with 8/10 classificação por estrelas