BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1625 Blvd. De Maisonneuve Ouest, Montreal, QC, H3H 2N4

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $3,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,982

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,812

Taxa de Capitalização

500.5%

Receita Anual

$32,982

AirDNA projeta $91/noite com 69% de ocupação ($22,933). Airbtics projeta $129/noite com 70% de ocupação ($32,981). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $129 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,402	$34,564	$43,461	$49,686
Ocupação	67%	71%	75%	79%
Nightly Rate	$104	$129	$154	$167

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pierce Hotel \| Colorful Loft with All Amenities	$43,417	$160	72%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Pierce \| Intimate Apartment with All Amenities	$42,853	$151	75%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Pierce Hotel \| Cozy Apartment with All Amenities	$44,208	$136	87%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Pierce Hotel \| Roomy Loft near Guy-Concordia Metro	$29,023	$116	66%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Pierce Hotel \| Modern Apartment with All Amenities	$41,381	$155	71%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Pierce Hotel \| Bright Apartment with All Amenities	$29,792	$114	69%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pierce Hotel \| Spacious Apartment near McGill	$41,193	$167	66%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Pierce Hotel \| Bright Apartment with All Amenities	$44,487	$162	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Pierce Hotel \| Chic Loft near McGill University	$43,233	$152	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Pierce Hotel \| Eclectic Loft with All Amenities	$32,105	$110	78%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Pierce Hotel \| Spacious Loft with All Amenities	$40,102	$153	70%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pierce Hotel \| Modern Loft near McGill University	$45,737	$175	70%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Pierce Hotel \| Steps from Sainte-Catherine St.	$38,416	$156	65%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pierce Hotel \| Bright Apartment with All Amenities	$30,199	$111	71%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Pierce Hotel \| Chic Apartment with All Amenities	$40,202	$153	70%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Pierce Hotel \| Airy Loft near Sainte-Catherine St.	$26,946	$106	67%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Pierce Hotel \| Comfortable Loft with All Amenities	$31,596	$112	75%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Charming 1BDR Apartment on Bishop St- Heart of MTL	$23,213	$123	50%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy 1BR- Concordia- Gym	$38,851	$104	97%	1	1	3	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Pierce Hotel \| Appartement lumineux tout équipé	$42,549	$154	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Urban 1BDR Apartment on Bishop -MTL Live Spot	$44,619	$189	63%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (173)
Pierce Hotel \| Cozy Apartment with All Amenities	$29,737	$110	71%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Central 1BDR Apartment on Bishop-Vibe Central MTL	$14,373	$86	43%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (44)
Pierce Hotel \| Chic Apartment with All Amenities	$44,926	$164	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Pierce Hotel \| Ambient Loft with All Amenities	$28,198	$105	71%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Pierce Hotel \| Modern Apartment with All Amenities	$44,350	$152	77%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Pierce Hotel \| Airy Apartment with All Amenities	$41,937	$153	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Pierce Hotel \| Spacious Loft with All Amenities	$38,037	$151	67%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
One bedroom apartment in Montreal downtown	$26,437	$93	73%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
One Bedroom/U2/Montreal DT/Guy-Concordia MTR	$27,541	$96	75%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Cute 1BDR Apt on Bishop St- Heart of MTL	$16,380	$83	50%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
The Pierce \| Contemporary Loft with All Amenities	$38,544	$152	67%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Studio in Montreal downtown/Best location	$24,869	$82	79%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (142)
Concordia- 100 Walkscore-Gym	$25,744	$72	94%	1	1	3	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
1BDR Mezzanine-Bishop-Vibe Central MTL	$19,807	$118	43%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pierce Hotel \| Serene Apartment with All Amenities	$53,503	$181	79%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Concordia- Warm and Zen	$33,916	$102	88%	1	1	3	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Pierce \| Central Apartment with All Amenities	$47,480	$175	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
One Bedroom/GreenRoom/Montreal DT/Guy-ConcordiaMTR	$19,861	$100	51%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)

Métricas de Retorno

339.88% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,811	$29,623	$44,434	$59,246	$74,057	$148,115	$444,346
Valorização da Receita	$1,978	$4,076	$6,300	$8,656	$11,155	$26,083	$156,447
Patrimônio Imobiliário	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400	$2,400
Entrada	$600	$600	$600	$600	$600	$600	$600
Valorização do Imóvel	$330	$696	$1,102	$1,554	$2,055	$5,518	$65,676
Retorno Total	$20,120	$37,395	$54,837	$72,457	$90,268	$182,717	$669,471

Valorização do Imóvel:

11%

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

339.88%

Taxa de Capitalização

500.46%

Retorno sobre Investimento

347.16%

1625 Blvd. De Maisonneuve Ouest Montreal, Quebec, H3H 2N4

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Montreal

Zoneamento

Leis

5354

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,811

Lucro Anual

500.5%

Taxa de Capitalização

339.9%

Retorno sobre o Caixa

$32,982

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $91/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $129/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,122

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$40k

$55k

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$14,812

Lucro

Receita

$32,982

Despesas Operacionais

$17,968

Renda Operacional

$15,014

Hipoteca & Impostos

$202

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,812

$4,940

Investimento em Dinheiro

Entrada

$600

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$90

Total

$4,940

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

11%

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

339.88%

Taxa de Capitalização

500.46%

Retorno sobre Investimento

347.16%