BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1620 E Riverside Dr, Austin, TX, 78741

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $4,779

BNB

Calc

Relatório por:

Rahim Barry

barryrahim73@gmail.com

Receita Anual

$57,752

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,103

Retorno sobre o Investimento

-215.9%

Receita Anual

$57,752

AirDNA projeta $379/noite com 51% de ocupação ($70,598). Airbtics projeta $268/noite com 59% de ocupação ($57,752). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $268 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,765	$49,576	$87,393	$121,872
Ocupação	47%	59%	69%	77%
Nightly Rate	$181	$223	$336	$418

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rooftop Jungle with Skyline Views	$60,399	$416	39%	3	2	3	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Unique DOWNTOWN SoCo Austin Jewel!!	$71,943	$443	44%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Work. Play. Austin's hidden gem getaway.	$42,427	$207	56%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
East Austin Getaway	$25,855	$92	61%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (339)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$33,921	$152	58%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (536)
PRIME location/Big Yard/Great for Groups/Families!	$91,597	$386	64%	3	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hip and Stylish Downtown Stay (2bd + office)	$181,791	$514	94%	3	2.5	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Soak up the Rustic Texan Aesthetic at Lady Bird House ATX	$38,368	$137	73%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Stylish Southshore Townhome	$37,476	$138	70%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hygge House- Charming Home 1mi to DT, Rainey, SoCo	$69,260	$393	48%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
South Congress Home w/ Private Forest View	$55,269	$182	81%	3	2.5	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Austin - 4 minutes to Rainey Street!	$40,095	$350	31%	3	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Charming Funky Home \| Mins from DTN, Soco & Zilker	$55,369	$248	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Big Pool Energy and No Cleaning Fee!	$140,837	$740	52%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Spacious 3 bed home minutes from the best of ATX	$47,559	$169	75%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Roomy Downtown Home \| Prime Location \| Turf Yard	$42,321	$197	53%	3	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
East Austin \| King Beds \| Walk to Best Food & Bars	$49,195	$198	67%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
SoCo Retreat, WFH near Parks and Trails	$32,912	$185	46%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$57,437	$211	69%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
East Austin Pad near Rainey Street	$58,041	$310	51%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (351)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$45,216	$222	55%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
! Hip East Austin Bungalow Haven with Backyard !	$37,163	$119	76%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Unique 3 Bedroom Floor Plan on Rainey \| Epic Pool	$54,077	$143	97%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Eastside Villa \| The Yellow Door <5 min to all ATX	$44,828	$279	42%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Chic 3 Bed/2 Bath - 1 Story in Holly Neighborhood	$65,592	$304	57%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
East Side Oasis: Steps to coffee, tacos & trails	$52,982	$224	60%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$43,657	$348	34%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Comfy Bungalow right next to Lady Bird Lake	$45,204	$179	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Riverside Walk to Downtown, Rainey, and Lake Trail	$55,060	$367	40%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Eastside Bohemian Retreat	$91,313	$492	50%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Holly Haven: Modern Home by East 6th, Rainey, Lake	$93,869	$329	77%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Electric Disco Den—6-Min Walk to Rainey St	$49,516	$213	61%	3	2.5	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Walk to Rainey & 6th – Pool, Fun for Groups!	$50,242	$200	65%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Minutes from downtown	$26,683	$185	38%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (183)
3 Bedroom Unit A \| Rainey \| Congress	$33,207	$146	56%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bloom's Home on Riverside: 1 mile to Downtown	$93,942	$310	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Pecan Grove Getaway-Walk to Rainey/East 6th Street	$51,657	$180	73%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Oasis - 2 minutes from Downtown & River!	$58,188	$256	62%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sweet 3/2 Home walk to Rainey & Convention Center	$31,060	$233	36%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métricas de Retorno

-215.85% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,103	-$38,206	-$57,310	-$76,413	-$95,517	-$191,034	-$573,102
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$143	$291	$443	$599	$761	$1,643	$6,820
Retorno Total	-$18,960	-$37,915	-$56,867	-$75,813	-$94,755	-$189,390	-$566,281

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-215.85%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-214.23%

1620 E Riverside Dr Austin, Texas, 78741

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Austin

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$57,752

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $379/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $268/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,711

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$130k

$185k

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-$19,103

Lucro

Receita

$57,752

Despesas Operacionais

$19,508

Renda Operacional

$38,245

Aluguel Líquido Efetivo

$57,348

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,103

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-215.85%

Período de Retorno em Dias