BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1618 Av. Miguel Hidalgo y Costilla, Guadalajara, Jal., 44600

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$11,834

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,874

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$11,834

AirDNA projeta $53/noite com 74% de ocupação ($14,324). Airbtics projeta $45/noite com 72% de ocupação ($11,833). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $45 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,787	$11,800	$15,890	$23,381
Ocupação	61%	75%	86%	91%
Nightly Rate	$33	$41	$48	$67

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Loft with an incredible view @witgdl	$15,594	$48	82%	1	1.5	1	$27	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Loft of greens in the heart of americana @witgdl	$14,184	$50	72%	1	1.5	1	$21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Pampas Penthouse @witgdl	$16,466	$71	59%	1	1.5	1	$27	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (293)
Loft on 5th - rooftop pool @witgdl	$15,638	$47	84%	1	1.5	1	$27	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
84 Panda loft /rooftop pool @witgdl	$12,932	$41	81%	1	1.5	1	$21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Increíble Loft en Torre WIT, Colonia Americana.	$20,984	$65	86%	1	1.5	1	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Casa 2. Llegaron las Fiestas de Octubre	$10,584	$34	81%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Casa 1 Fiestas de Octubre Me enamoro de este lugar	$10,231	$35	76%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Jimador Suite VIP enChapultepec Todo lo que buscas	$7,231	$30	61%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (413)
Casa 4. Contigo siempre en Chapultepec	$9,552	$28	87%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Elegante Loft - Living Chapultepec	$18,492	$53	91%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Loft Americana - Chapultepec	$11,759	$38	77%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Estudio Living Chapultepec	$7,718	$22	87%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hermoso Loft Chapultepec	$13,438	$39	87%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Loft Americana - Estacionamiento Gratuito	$14,486	$39	96%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
BONITO ESTUDIO ZONA CHAPULTEPEC TODO PRIVADO	$4,488	$22	53%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
Modern cube loft	$8,613	$34	68%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Departamento More Lofts	$8,894	$45	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Casa 9 llena de luz en Chapultepec	$9,575	$31	80%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Depa en Chapu, nuevo, espacioso y minimalista	$22,692	$66	91%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Oasis - private jacuzzi @witgdl	$35,252	$132	70%	1	1	1	$30	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
I1F AV Chapultepec 1 Cama 1 Sofa Cama	$5,702	$44	32%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Loft en Col. Americana	$17,195	$48	96%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Moderno Loft - Chapultepec	$13,852	$41	87%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Amazing Loft - Chapultepec	$17,112	$48	94%	1	1.5	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
ACOGEDOR LOFT CAMA KING SIZE CHAPULTEPEC( ESTUDIO)	$6,282	$26	61%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (621)
Loft in the heart of americana, Have an artsy stay	$13,979	$61	58%	1	1.5	1	$27	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Loft de Diseñadora 10 - GYM - Chapultepec/Hidalgo	$16,373	$94	46%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Depa de Pedro Moreno	$11,554	$40	76%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
I2B Loft en el corazón de la ciudad A/C Wi-Fi	$5,348	$37	35%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (42)
Estudio Colonia Americana.	$8,645	$25	86%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Depa 15. Tesoro en la Americana.Fiestas de Octubre	$8,171	$30	69%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Beautiful, impressive views, roof garden, 4 pax	$6,918	$46	37%	1	1	1	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Suite King Size en Chapultepec	$11,780	$42	75%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (102)
Departamento totalmente nuevo en La Americana	$23,434	$77	82%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Depa para TRES , zona Americana, cerca de TODO!	$12,550	$45	75%	1	1.5	3	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
Bonito Estudio Americana	$6,994	$23	73%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (39)
PM 403 nuevo departamento Colonia americana	$10,731	$39	73%	1	1	2	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa 3. Fiestas de Octubre Hermoso cariño	$7,419	$26	74%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Loft - WIT74	$12,641	$67	51%	1	1.5	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)

Métricas de Retorno

-13.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,873	-$9,747	-$14,620	-$19,494	-$24,367	-$48,735	-$146,207
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,060	$9,181	$12,364	$15,612	$32,849	$121,704
Retorno Total	$148,126	$146,312	$144,560	$142,870	$141,244	$134,113	$125,496

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.3%

Taxa de Capitalização

1.83%

Retorno sobre Investimento

0.65%

1618 Av. Miguel Hidalgo y Costilla Guadalajara, Jalisco, 44600

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Guadalajara

Zoneamento

Leis

-52

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,873

Lucro Anual

1.8%

Taxa de Capitalização

-13.3%

Retorno sobre o Caixa

$11,834

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $53/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $45/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$12,637

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$45

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

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-$4,874

Lucro

Receita

$11,834

Despesas Operacionais

$9,083

Renda Operacional

$2,751

Hipoteca & Impostos

$7,625

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,874

$36,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$2,125

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$36,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.3%

Taxa de Capitalização

1.83%

Retorno sobre Investimento

0.65%