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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1617 S Station St # 1

3 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes • $470,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,421

Taxa de Capitalização

13.2%

Receita Anual

$87,133

Airbtics projeta $426/noite com 56% de ocupação ($87,132). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $426 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$62,751$109,556$126,963$152,612
Ocupação46%59%65%71%
Nightly Rate$339$475$501$556

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Keep it Shrimple- short walk 2 beach, pool, pets!

No image available

$61,862
$299
49%
322$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Blue Pineapple House. "In-Town Island Time"

No image available

$33,772
$198
40%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Tropical Splash-POOL! WALK to BEACH! Game Room Pet

No image available

$113,398
$493
59%
332$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Spacious Family Home 4blk to beach, grill & outdoo

No image available

$37,784
$199
46%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (104)
My Blue Heaven by AvantStay | Community Pool

No image available

$112,302
$462
62%
331$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
Seabbatical by AvantStay | Near Beach w/ Pool

No image available

$153,660
$551
72%
321$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Seas Your Dreams by AvantStay | Saltwater Pool

No image available

$111,339
$487
59%
331$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Bay Bliss by AvantStay | Beachy Decor, Pool Access

No image available

$128,833
$464
71%
321$198✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Daiquiri Daze by AvantStay | Beach, Fishing, Pool

No image available

$131,292
$504
67%
331$216✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
The Surfin' Sailfish- * Heated Private Pool & Cart

No image available

$101,758
$609
43%
322$215✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)

Métricas de Retorno

26.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$30,420$60,841$91,261$121,682$152,103$304,206$912,619
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$376,000$376,000$376,000$376,000$376,000$376,000$376,000
Entrada$94,000$94,000$94,000$94,000$94,000$94,000$94,000
Valorização do Imóvel$14,100$28,623$43,581$58,989$74,858$161,640$670,813
Retorno Total$514,520$559,464$604,843$650,671$696,962$935,847$2,053,432

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

26.11%

Taxa de Capitalização

13.21%

Retorno sobre Investimento

42.18%

property-location

1617 S Station St Port Aransas, Texas, 78373

3 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes

Est. $2,254/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$448,300

Zestimate

$87,133

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $426/noite com 56% de ocupação ($87,132).

Top 51% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$98,600

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$426

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$70k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$30,421

Lucro

Receita

$87,133

Despesas Operacionais

$25,007

Renda Operacional

$62,125

Hipoteca & Impostos

$31,705

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,421

$116,475

Investimento em Dinheiro

Entrada

$94,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$14,100

Total

$116,475

Índice DSCR

Forte

1.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

26.11%

Taxa de Capitalização

13.21%

Lucro (Cumulativo)

$30,421

$376,000

$8,375

$14,100

$0

Ganho Total

$49,138

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,307

Imposto predial dedutível

$4,653

Sua dedução total

$70,458

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,458 = $79,542


Impostos sobre $79,542 (30%)

$23,863

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,863


Economia estimada de impostos

$21,137

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,790 sqft

Ano de construção:

2015

Tamanho:

1,008 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2727 S 11th St # 6--1,424-5,9242014$0-
800 Sandcastle Dr # 211-1486-1,0451983$0193
1617 S Station St # 2321,008-3,7902015$0130
800 Sandcastle Dr # 121221,110-2,3961983$040
318 S Station St # 6--1,473-2,8752012$0-
1924 On The Beach Dr # 5035--737-2,3962005$0-
1319 S 11th St Unit 405--850-9,6271969$0-
1319 S 11th St Unit 30722850-9,6271969$074
1617 S Station St # 9321,008-3,7902015$0448
1617 S Station St # 4321,008-3,7902015$032

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Condominium
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 3,790 sqft
  • Área construída: 1,008 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 8393-0000-0010
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: $492,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $151,354
  • Valor Avaliado do Terreno: $151,354
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $340,646
  • Estimativa de Mercado: $641,348