BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1617 E 4th St, Mishawaka, IN 46544

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $104,500

BNB

Calc

Receita Anual

$25,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,721

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$25,804

AirDNA projeta $157/noite com 45% de ocupação ($25,804). Airbtics projeta $161/noite com 55% de ocupação ($32,342). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,837	$28,571	$47,053	$78,280
Ocupação	39%	54%	67%	82%
Nightly Rate	$105	$139	$183	$251

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous 2BR home near ND with country settings	$22,729	$207	30%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
15 Min from Campus! Large 2BR Perfect for Groups!	$71,733	$447	42%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
The Sanctuary House on the River - 5 Star R&R	$36,922	$282	34%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Crisp N Clean @The Hawk's Nest	$26,884	$133	48%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Restoration Farm - Simple & Sustainable Living	$29,273	$86	93%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Walking distance to ND (Entire House)New Furniture	$40,344	$127	81%	2	1	3	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cozy "DOG friendly" cottage	$24,883	$73	84%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Rose Park Retreat	$22,815	$146	42%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cute Newly Remodeled Home Close to Notredame 2Bed	$20,248	$75	66%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy 2 bedroom private home near Notre Dame	$18,823	$139	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Quiet Mishawaka Rental Home	$43,305	$174	68%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Luxury Longstay Mish. Riverwalk	$17,436	$69	65%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Renovated home - short walk to ND	$15,819	$124	31%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Walking distance to ND and Warren Golf Course	$38,145	$193	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
The dog house!	$28,694	$140	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

5.68% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,720	$3,441	$5,161	$6,882	$8,603	$17,206	$51,619
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600
Entrada	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900
Valorização do Imóvel	$3,135	$6,364	$9,689	$13,115	$16,644	$35,939	$149,148
Retorno Total	$109,355	$114,305	$119,351	$124,498	$129,747	$157,645	$305,268

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.68%

Taxa de Capitalização

8.39%

Retorno sobre Investimento

19.42%

1617 E 4th St Mishawaka, IN, 46544

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $501/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,720

Lucro Anual

8.4%

Taxa de Capitalização

5.7%

Retorno sobre o Caixa

$25,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $157/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $161/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,536

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$75k

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$1,721

Lucro

Receita

$25,804

Despesas Operacionais

$17,035

Renda Operacional

$8,770

Hipoteca & Impostos

$7,049

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,721

$30,285

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,900

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,135

Total

$30,285

Índice DSCR

Aceitável

1.24

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.68%

Taxa de Capitalização

8.39%

Retorno sobre Investimento

19.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,960

Imposto predial dedutível

$1,035

Sua dedução total

$9,494

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,494 = $140,506

Impostos sobre $140,506 (30%)

$42,152

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,152

Economia estimada de impostos

$2,848

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -