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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16155 E Glenview Pl, Fountain Hills, AZ 85268

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $645,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,990

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,269

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$38,990

AirDNA projeta $175/noite com 61% de ocupação ($38,989). Airbtics projeta $167/noite com 64% de ocupação ($39,037). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$25,709$37,520$48,990$78,878
Ocupação60%63%73%78%
Nightly Rate$114$156$177$268

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$47,660
$185
69%
2230$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
$36,062
$167
59%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
$39,660
$162
63%
23180$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$34,797
$120
74%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$66,085
$283
62%
223$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$64,526
$170
99%
224$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
$23,541
$97
63%
2230$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
$25,144
$156
42%
222$210❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$42,998
$146
79%
221$185✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$35,099
$137
70%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
$17,154
$109
43%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$12,151
$83
40%
2213$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
$27,960
$104
61%
221$237❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$90,650
$342
72%
2314$206✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
$72,582
$246
77%
225$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-15% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$23,268-$46,537-$69,805-$93,074-$116,342-$232,685-$698,056
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000
Entrada$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000
Valorização do Imóvel$19,350$39,280$59,808$80,953$102,731$221,826$920,584
Retorno Total$641,081$637,743$635,003$632,879$631,389$634,140$867,527

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15%

Taxa de Capitalização

3.13%

Retorno sobre Investimento

1.55%

property-location

16155 E Glenview Pl Fountain Hills, AZ, 85268

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,094/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-55

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,268

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.0%

Retorno sobre o Caixa

$38,990

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $175/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $167/noite com 64% de ocupação.

Top 68% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,404

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$167

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$65k

$90k

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-$23,269

Lucro

Receita

$38,990

Despesas Operacionais

$18,749

Renda Operacional

$20,241

Hipoteca & Impostos

$43,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,269

$155,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,000

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$19,350

Total

$155,100

Índice DSCR

Fraco

0.47

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15%

Taxa de Capitalização

3.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,612

Imposto predial dedutível

$6,385

Sua dedução total

$88,099

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $88,099 = $61,901

Impostos sobre $61,901 (30%)

$18,570

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,570

Economia estimada de impostos

$26,430

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -