BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1611 S Monroe St, Amarillo, TX 79102

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $152,000

BNB

Calc

Receita Anual

$21,739

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,020

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$21,739

AirDNA projeta $124/noite com 51% de ocupação ($23,098). Airbtics projeta $93/noite com 64% de ocupação ($21,739). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $93 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,083	$22,875	$27,832	$29,915
Ocupação	52%	59%	79%	85%
Nightly Rate	$80	$86	$108	$125

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bohemian Bungalow in Historic District	$22,948	$113	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (259)
Estate Carriage House with Historic Charm & Beauty	$31,290	$125	61%	2	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Travelers Paradise Conveniently off I-40	$29,763	$82	85%	2	1	1	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (285)
Vintage Farmhouse - Unit A - Located off I-40*	$17,398	$80	53%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (711)
Rambler pet friendly garage private deck	$28,607	$130	57%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Retreat at Wolflin WE’RE JUST OFF I-40 WEST.	$19,542	$90	50%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (652)
Urban Hideaway - Cozy & Remodeled 2 BR!	$21,706	$93	61%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Route 66 Cottage	$25,510	$82	85%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Hotel Life Got Ya Down? Let Us Put Ya UP!	$13,101	$68	52%	2	1	14	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Historical Downtown Beauty. Clean and charming!	$22,803	$70	89%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

-12.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,020	-$10,040	-$15,060	-$20,080	-$25,101	-$50,202	-$150,606
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600
Entrada	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400
Valorização do Imóvel	$4,560	$9,256	$14,094	$19,077	$24,209	$52,275	$216,943
Retorno Total	$151,539	$151,216	$151,033	$150,996	$151,108	$154,072	$218,336

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.18%

Taxa de Capitalização

3.44%

Retorno sobre Investimento

2.5%

1611 S Monroe St Amarillo, TX, 79102

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $729/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-45

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,020

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-12.2%

Retorno sobre o Caixa

$21,739

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 38% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $124/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $93/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,266

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$25k

$30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$5,020

Lucro

Receita

$21,739

Despesas Operacionais

$16,506

Renda Operacional

$5,233

Hipoteca & Impostos

$10,253

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,020

$41,210

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,560

Total

$41,210

Índice DSCR

Fraco

0.51

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.18%

Taxa de Capitalização

3.44%

Retorno sobre Investimento

2.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,214

Imposto predial dedutível

$1,505

Sua dedução total

$20,941

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,941 = $129,059

Impostos sobre $129,059 (30%)

$38,718

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,718

Economia estimada de impostos

$6,282

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -